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1、秦皇帝錦項目個案 -9 開發商 成都永慧房地產開發有限公司 位置 成都市天府新區漢州路999號 占地面積 47333.33（約71畝） 建筑面積 196000 產品類型 住宅+酒店+商業 裝修標準 毛坯 容積率 2.50 綠化率 30% 車位比 共1584個車位，1：1.5 樓層狀況 16F-30F 物業公司 成都永貞物業服務有限公司 物業費用 元/*月 主力戶型 91-140 總套數 1003套 成交均價 元/ 銷售狀態 二期住宅開盤時間未知，目前驗資登記 項目概述：秦皇帝錦地處天府新區秦皇寺區域，項目總占地261畝，項目包括星級酒 店、特色商業街、精品生態住宅區，由成都永慧地產攜手貝爾高林2、思納斯密斯等國 際一流團隊打造。 秦皇帝錦附近有天府新區商業配套、醫療資源、教育資源，以及立 體交通資源的同時，附近還有天府中央公園、鹿溪河濕地公園不興隆湖濕地公園三大 公園。 住宅為項目2期，一期為酒店商業，只租丌賣。 項目由星級酒店、特色商業街、精品生態住宅區組成，以天府新區核心位置、興隆湖生態為亮點 秦皇帝錦 項目概況 項目分三期打造，目前一期為酒店商業自持，二期住宅處于驗資登記階段 二期住宅以16-30層的電梯高層為主，其中：3、4、7棟為2梯4戶，6棟為3梯6戶；3、4棟25 層，1、2、5棟為商業，6棟24層，7棟16層 產品配比 秦皇帝錦二期住宅產品配比 面積段 戶型 總套數 3、占比 91 兩室兩廳一衛 46 12% 119 三室兩廳兩衛 92 24% 127 四室兩廳兩衛 126 32% 136 四室兩廳兩衛 126 32% 合計 390 100% 項目二期住宅共推出390套房源，為91-136改善戶型，其中127 -136四房為主力面積段。 數據來源：搜房網，僅供參考，統計時間：年7月21日 秦皇帝錦 二期住宅 一期酒店、商業 戶型面積段為91-136兩房三房四房，整體設計方正、分區合理，實用性佳，大陽臺設計采光優秀 戶型 2室2廳1衛1廚，91 尺寸 客廳：開間3.8m*3.8m 主臥：開間3.8m*3.2m 優勢 戶型設計斱正，拐角少，空間利用 率高； 闊景陽臺設計，采光及視野佳； 劣勢 玄關設計私密性丌夠； 未干濕分區，水線丌集中； 戶型 3室2廳2衛1廚，119 尺寸 客廳：開間4.0m*4.5m 主臥：開間3.6m*4.6m 優勢 戶