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1、沈陽新里城項目形象升級包裝建議 及推廣思路方案 背景 項目入市已有多年，區(qū)域內(nèi)已形成一定認知，留有一定固有印象 線下受開發(fā)過程中不可抗力因素，導(dǎo)致項目停滯 重新入市推廣，問題重重，現(xiàn)梳理如下 項目因開發(fā)問題，工期已停滯6年之久，項 目之于市場印象較為負面，客戶顧慮擔(dān)憂 心理加重 1 前期已交付項目日常運營維護情況欠 佳，物業(yè)風(fēng)評較差，業(yè)主居住體驗無 法兌現(xiàn)先前宣傳 2 基于前兩點問題存在，客戶對項目意 見較多，客戶關(guān)系較為緊張 3 基于上種種原因，導(dǎo)致綠地品牌 之于沈陽市場認可度不高，品牌 認同感較弱 4 直接措施 2020年，對于停滯多年的老盤推廣，首要 任務(wù)便是重新進行整盤形象包裝 以何種2、IP重現(xiàn)沈陽市場 內(nèi) 揚自身之所長 外 取市場之所缺 建筑形式 集中商業(yè) 新里產(chǎn)品 競品標簽 項目建筑形制沿襲西方百年經(jīng)典中軸對稱設(shè)計語言，整體造型簡 潔干練，是較為明顯的大都會建筑特征。 項目自帶區(qū)域內(nèi)唯一集中商業(yè)，將豐富項目自身及整個區(qū)域市場 日常生活，帶來大都會的繁華生活感。 項目植入綠地自身高端海派新里系產(chǎn)品基因，通過對生活的藝術(shù) 逐一落實，為客戶展示屬于大都會的生活細節(jié)。 區(qū)域市場內(nèi)部競品形象多為新中式或新亞洲風(fēng)格，缺乏為區(qū)域帶 來全新生活體驗的項目。 大都會建筑風(fēng)格 大都會繁華生活 大都會生活細節(jié) 大都會形象標簽 輸出美式都會生活標簽 必然需要與之匹配的美國標簽 以羅斯福之名 在經(jīng)3、歷國際花都沉寂6年之后 世界500強綠地如何以羅斯福之名演繹美式都會生活 重獲區(qū)域認可，重拾品牌信任 羅斯福 羅斯福公館 城市 景點 新里 生活 產(chǎn)品 組團 羅斯福公館故事線梗概 精神內(nèi)核 生活方式 產(chǎn)品對標 配套對標 羅斯福 n新里，作為綠地集團旗下核心品牌之一，傳承海派文化經(jīng)典，匠筑雅致生活住區(qū)，目前已進駐上海、成都、西安等全國二十 多個城市，2019年新里系引進沈陽，以綠地新里城敬獻城市功臣; n7大新里標簽結(jié)合6大新里主張，為生活注入新的生機與情懷。 【占位】：扼守二環(huán)核心區(qū)域，大時代背景下的契機 n項目位于于洪區(qū)核心地段，界于沈陽二環(huán)與三環(huán)之間，屬于目前發(fā)展較為快速區(qū)域，土地價值日漸兌現(xiàn)； n項目所處區(qū)域為于洪、沈北、皇姑三區(qū)交界處，跨區(qū)資源優(yōu)勢明顯； n同時項目亦處于三臺子、北航、道義三商圈交匯處，基本商業(yè)生活配套較為純熟。 皇姑區(qū) 于洪區(qū) 沈北區(qū) 【交通】：交通運輸網(wǎng)絡(luò)成熟，