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1、 好上市購物廣場 招商策劃方案 第一章第一章 項目簡介項目簡介 好上市購物廣場系一家新型的從事商品零售、市場開發(fā) 的企業(yè)。致力于打造六安城東新區(qū)購物商場，提倡“便民、 為民、利民”的企業(yè)文化。 展望未來，好上市購物廣場將繼續(xù)秉承 “勤奮節(jié)儉、開 拓創(chuàng)新、誠實守信、團結(jié)共進” 的企業(yè)精神，廣納賢才以全新 的經(jīng)營理念和用戶利益高于一切的行為準(zhǔn)則迎接忠力的每一個新老 客戶和同行業(yè)者的惠顧和考驗， 并不斷提高自已用完善高質(zhì)滿意的服 務(wù)、訓(xùn)練有素的過硬技術(shù)、真誠的態(tài)度和良好的信譽回報每一位顧客 和社會。 第二章第二章 項項目定位目定位 引領(lǐng)“打造六安一流的好上市購物廣場”引領(lǐng)“打造六安一流的好上市購物廣2、場” 一、項目功能定位一、項目功能定位 任何品牌的定位都不應(yīng)該是簡單隨意的概念羅列，而應(yīng)該是 在對品牌及其實體的深入分析之后規(guī)避劣勢、 發(fā)揮優(yōu)勢并升華的差異 化，并具有充實的內(nèi)涵及相對應(yīng)的使用功能作為支撐。 好上市購物廣場作為地處金安區(qū)商業(yè)區(qū)的一個中型商業(yè)地 產(chǎn)項目，其不可再生的商業(yè)地利優(yōu)勢和商業(yè)發(fā)展前景得到了廣大 投資者的青睞和認(rèn)可。從商業(yè)地產(chǎn)整體開發(fā)的各個環(huán)節(jié)來看，一 個成功的商業(yè)地產(chǎn)項目必須做到 “三旺” ，即“銷售旺” 、 “租 賃旺” 、 “經(jīng)營旺” 。目前分割成小面積商鋪單位銷售已取得了 成功，這就為下一步的商鋪招商工作奠定了良好的市場基礎(chǔ)。從 商業(yè)經(jīng)營管理的角度出發(fā)，完善、合理、3、可行的商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃的 實施是決定項目招商及后續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營并可持續(xù)發(fā)展的能否成功的 關(guān)鍵。因此，在即將全面展開的項目的招商階段，需要重點解決 的問題就是如何發(fā)掘項目的商業(yè)賣點，找準(zhǔn)市場的消費需求點， 滿足物業(yè)商業(yè)經(jīng)營的需要，通過良好的商業(yè)功能組合規(guī)劃，最大 限度的吸引目標(biāo)經(jīng)營者進駐經(jīng)營，從而使項目步入良性發(fā)展的軌 道，進而樹立發(fā)展商良好的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)品牌。 二、項目經(jīng)營定位項目經(jīng)營定位 根據(jù)項目的地理位于黃金地段的金安區(qū)緯三路與金豐路交叉口， 定 位為：好上市購物廣場 各商鋪經(jīng)營面積30 200 。 戰(zhàn)略定位：戰(zhàn)略定位： 打造成金安區(qū)獨一無二的購物商場，實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一促銷、 統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一配送等先進的管理體系。 樓層分布及類別：樓層分布及類別： 一層：生鮮、烘焙、鮮魚類、精品街一層：生鮮、烘焙、鮮魚類、精品街 二層：食品類、百貨日化品類：二層：食品類、百貨日化品類： 三層：精品街、娛樂、餐