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1、東莞市新型產業用地（東莞市新型產業用地（M0M0）管理暫行辦法）管理暫行辦法 第一章 總則 第一條第一條 為進一步規范新型產業用地管理，增強加快產業轉型升級、推動高 質量發展的新動力，打造一批“生產、生活、生態”融合發展的新型產業綜合 體，以高品質空間吸引創新要素加快集聚，根據關于支持新產業新業態發展 促進大眾創業萬眾創新用地的意見（國土資規20155 號）、廣東省降 低制造業企業成本支持實體經濟發展的若干政策措施（粵府201790 號） 等文件精神，結合東莞實際，制定本辦法。 第二條第二條 依據東莞市城市規劃管理技術規定，在城市用地分類“工業用 地（M）”大類下，增設“新型產業用地（M0）”2、中類。在辦理供地手續和不動 產登記時，土地用途表述為“工業用地（M0）”。 第三條第三條 新型產業用地（M0）指融合研發、創意、設計、中試、無污染生產 等新型產業功能以及相關配套服務的用地。新型產業用地（M0）項目用房包括 產業用房和配套用房。本辦法所稱產業用房指可用于生產、研發設計、勘察、 檢驗檢測、技術推廣、環境評估與監測等功能用途的用房。配套用房包括小型 商業、配套宿舍等。 第四條第四條 新型產業用地（M0）按產業用房使用類型分為不可分割轉讓的新型 產業用地（以下簡稱“不可分割 M0”）和可分割轉讓的新型產業用地（以下簡 稱“可分割 M0”）。配套用房不得分割轉讓。 第二章 資格準入認定3、 第五條第五條 新型產業用地（M0）優先在以下范圍內試行： （一）納入廣深科技創新走廊（東莞段）空間規劃的省、市創新核心 平臺和創新節點。 （二）廣深高速公路兩側各 1 公里范圍內。 （三）用地面積 150 畝及以上的城市更新單元。 （四）由市統籌、市鎮聯合統籌的地塊，以及市招商創新辦確定的市鎮聯 合重點招商的區域。 （五）市區的莞城街道、東城街道、萬江街道、南城街道，東南臨深片區 的塘廈鎮、清溪鎮、鳳崗鎮、樟木頭鎮，及其他與深圳接壤的長安鎮、大朗 鎮、大嶺山鎮、黃江鎮，可在前述范圍以外各增加 2 個新型產業用地（M0）項 目。 上述范圍內的新型產業用地（M0），還須同時符合本辦法第六條的布局原 則。 第六條第六條 新型產業用地（M0）布局應遵循以下原則： （一）新型產業用地（M0）應布局于交通便捷、配套完善的區域。如重大 發展平臺、重要發展廊道、軌道交通站點周邊、高快速公路出入口附近等。