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1、購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)較高的二線城市開(kāi)發(fā)量購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)較高的二線城市開(kāi)發(fā)量南京南京 南京購(gòu)物中心累計(jì)商業(yè)建筑面積與年新增商業(yè)建筑面積情況 南京購(gòu)物中心累計(jì)商業(yè)建筑面積持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)， 2005年開(kāi)始每年新增面積明顯放量， 直 到2009年出現(xiàn)萎縮。 南京市購(gòu)物中心大規(guī)模發(fā)展的起步時(shí)間并不很早， 新增商業(yè)建筑面積直到2005年之后才 開(kāi)始出現(xiàn)較為明顯的增長(zhǎng) （見(jiàn)圖9-5） ， 新增購(gòu)物中心主要集中于城市新區(qū)和傳統(tǒng)商業(yè)中心地 區(qū)，并且購(gòu)物中心體量相對(duì)較大。南京購(gòu)物中心新增商業(yè)建筑面積逐年增加，增長(zhǎng)量基本保 持在50-70萬(wàn)平方米，并且較為均衡，沒(méi)有出現(xiàn)集中式和激進(jìn)型增長(zhǎng)。2007年購(gòu)物中心新增 商業(yè)建2、筑面積達(dá)到最大值，為76.31萬(wàn)平方米，當(dāng)年累計(jì)商業(yè)建筑面積的增幅與上年增幅水 平相當(dāng)，為42.6%。總體上看，2003年-2009年，南京市購(gòu)物中心無(wú)論是在新增面積還是累計(jì) 面積方面的表現(xiàn)均較為穩(wěn)定， 雖然2009年出現(xiàn)下滑趨勢(shì)， 但購(gòu)物中心總體開(kāi)發(fā)模式漸趨成熟。 特別說(shuō)明： 關(guān)于商業(yè)建筑面積： 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展及預(yù)測(cè)報(bào)告2009-2011關(guān)于購(gòu)物中心商業(yè)建筑面積的界定是指包 括購(gòu)物中心、商業(yè)街、大賣場(chǎng)等零售業(yè)態(tài)的建筑面積，而不包括住宅、寫(xiě)字樓、酒店等非零 售業(yè)態(tài)的建筑面積。報(bào)告中全國(guó)累計(jì)商業(yè)建筑面積是指中國(guó)購(gòu)物中心.中購(gòu)聯(lián)發(fā)展委員會(huì)數(shù) 據(jù)庫(kù)所統(tǒng)計(jì)的城市（不僅僅指41個(gè)主要城市）現(xiàn)有購(gòu)物中心3、商業(yè)建筑面積的總和。 關(guān)于中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI） ： 中購(gòu)聯(lián)中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI, Shopping Center Development Index） SCDI 是中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心、中購(gòu)聯(lián)發(fā)展委員會(huì)編制的用以衡量城市購(gòu)物中心 發(fā)展程度的每年發(fā)布一次的綜合評(píng)價(jià)體系，SCDI 在反映不同城市購(gòu)物中心發(fā)展程度的同時(shí)， 也體現(xiàn)市場(chǎng)進(jìn)入的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）的基本原則是： SCDI 是一個(gè)綜合指數(shù)，而不是單一獨(dú)立性指標(biāo)，用以反映購(gòu)物中心發(fā)展程度；其中既 包括經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也包括購(gòu)物中心項(xiàng)目指標(biāo)，以保持指數(shù)的若干關(guān)聯(lián)關(guān)系；SCDI 未來(lái)還將引 入更多指標(biāo)進(jìn)行深度優(yōu)化。 購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）由多個(gè)指標(biāo)構(gòu)成，包括購(gòu)物中心的開(kāi)業(yè)數(shù)量、商業(yè)建筑面積 指數(shù)、投資額指數(shù)、車位指數(shù)、人均 GDP 指數(shù)、社會(huì)消費(fèi)品零售額指數(shù)、消費(fèi)指數(shù)、城市化 指數(shù)、經(jīng)營(yíng)評(píng)價(jià)指數(shù)等一