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國外社區型購物中心比較分析報告.doc

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上傳人：故事編號：170238 2021-08-08 3頁 20.50KB

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1、國外社區型購物中心比較分析國外社區型購物中心比較分析社區最早由德國社會學家滕尼斯在1887年提出，并運有于社會學領域。 1938年費孝通先生對應創制了“社區”，齊基本含義是指：一定區域內有特定生活方式并且具有成員歸屬感的人群所組成的相對獨立的社會共同體。從寬泛的意義講，社去有5個要素構成：地與、人口、區位、結構和社會心理。在我國，城市社區大體相當于街道的地理轄區范圍。社區商貿服務業是居民消費水平提高到一定程度后發展起來的概念，它是指以一定地域居民區為載體，以區域內社區居民為主要服務對象，以便民利民為宗旨，以不段提升居民綜合生活質量和提高社區歸屬感為目標，通過各種商業業態，2、商業業種和商業功能的集聚，提供日常物質生活，精神生活需要的商品和服務的屬地型商貿服務業。西方發達國家的社區商貿服務業早已成為居民綜合消費的載體，占社會商業支出總額的 60左右。起步中的中國社區商業規劃可以借鑒國外成熟商業社區的經驗，在學習中發展，在摸索中創新，建造富有中國特色的社區商毛服務業模式。國外社區商貿服務業的發展國外社區商貿服務業的發展社區商貿服務業最早于1950年代在美國出現。當時由于家庭汽車的普及，以及城郊新建的發達的高速公路，使得城市居民大量向郊區擴散，由此產生了專門為郊區新建居住區居民服務的社區商貿服務業。1960年代，英國、日本、法國等西方國家也由于居3、民的郊區化而出現社區商貿服務業，到1970年代，新加坡的社區商貿服務業也開始大規模發展起來。（一）美國的社區商貿服務業中心（一）美國的社區商貿服務業中心美國的社區和外面是基本分離的，一辦在社區里，小超市、餐飲店、快餐、寵物服務、自主洗衣店都很多，這些都市社區居民生活上不可或缺同時又要求快捷服務的，而這正是社區商貿服務業的優勢所在。美國的社區商貿服務業中心有兩大發展特點：一種是在“中心”內有一主題，如以一家大超市為主，附帶部分折扣店或全部專賣店，廠家直銷店；另一種是突破傳統觀念，呈塊狀型。與周圍的文化娛樂等設施結成聯盟，使塊狀不一定只位于一幢建筑，而是擴展為一個較大的消費空間。國外的購物中心分為地區型購物中心和近鄰型購物中心三種，以美國為例，對三者進行比較：從表1可以看出，社區購物中心在面積、服務人口、商店數目等方面都界于地區型購務中心和鄰里型購物中心之間

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