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1、大邑幸福公社項(xiàng)目大邑幸福公社項(xiàng)目 調(diào)研報(bào)告調(diào)研報(bào)告 2 概況 規(guī)劃與產(chǎn)品 商業(yè)與運(yùn)營(yíng) 推廣與活動(dòng) 其他特色 1 概 況 3 開(kāi)發(fā)企業(yè)概況 成都銀獅地產(chǎn)公司前身是成都紅色盒 子投資有限公司，董事長(zhǎng)史御力為原廣州 米字格策劃創(chuàng)意總公司策劃總監(jiān)。銀獅是 一家2008年針對(duì)大邑縣青霞鎮(zhèn)災(zāi)后聯(lián)建項(xiàng) 目專(zhuān)門(mén)成立的投資運(yùn)營(yíng)公司，定位于中國(guó) 養(yǎng)老、養(yǎng)生和旅游地產(chǎn)的專(zhuān)項(xiàng)開(kāi)發(fā)。 該公司擬規(guī)劃在北京、上海等一線城 市城市、東南沿海城市等地快速建立以 “幸福公社”養(yǎng)老平臺(tái)為核心的輕資產(chǎn)模 式產(chǎn)業(yè)鏈。 4 5 大邑幸福公社項(xiàng)目概況 位置與交通： 大邑青霞鎮(zhèn)川西旅游環(huán)線（毗鄰煙霞湖） 繞城-成溫邛高速，距離成都約2小時(shí)車(chē)2、程，路況良好 資源情況： 臨煙霞湖風(fēng)景區(qū)與600畝原生山林，氣候條件與青城 山類(lèi)似 川西旅游環(huán)線上，與都江堰青城山版塊、花水灣西嶺 雪山景區(qū)等資源互動(dòng) 規(guī)劃范圍：約1000畝 一期：聯(lián)建房 占地面積：約110畝，建筑面積約5萬(wàn) 二期：商品房 占地面積：54645（約82畝） 建筑面積：6萬(wàn) 容積率：1.12 三期：農(nóng)業(yè)創(chuàng)客基地 占地面積：約130畝 約600個(gè)集裝箱 幸福公社 2 規(guī)劃與產(chǎn)品 6 7 規(guī)劃情況 聯(lián)建房 （一期，已呈現(xiàn)） 幸福公社二期 （商品房在售） 農(nóng)業(yè)創(chuàng)客基地 （三期，規(guī)劃中） 孵化中心老戲臺(tái)廣場(chǎng) 銷(xiāo)售中心青年旅社 雨花齋素食手工商業(yè)街 農(nóng)耕及親子配套： 豆豆農(nóng)場(chǎng)：約200畝3、（有機(jī)，由業(yè)主耕作） 米豬豬森林幼兒園（眾籌，約10余業(yè)主小孩） 兒童親自然培訓(xùn)基地 文化配套： 老戲臺(tái)廣場(chǎng) 小雅書(shū)房 運(yùn)動(dòng)配套 14個(gè)室內(nèi)羽毛球場(chǎng)地 10個(gè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng) 5人制足球場(chǎng) 40公里山地騎行道 小型室內(nèi)健身中心 醫(yī)療配套： 鄉(xiāng)村康養(yǎng)中心（規(guī)劃自建） 8 農(nóng)耕及親子配套 豆豆農(nóng)場(chǎng) 米豬豬森林幼兒園與業(yè)主交地時(shí)候簽署綠色生態(tài)共約 9 文化與運(yùn)動(dòng)配套 老戲臺(tái)廣場(chǎng)國(guó)畫(huà)教室 室外球場(chǎng) 室內(nèi)小型健身房 10 產(chǎn)品情況 一期：聯(lián)建房 產(chǎn)權(quán)40年，不能按揭 面積區(qū)間：約40-120 原售價(jià)：約3300元/（二手房約 5500元/） 二期：商品房 住宅： 產(chǎn)品：26-86鄉(xiāng)村微別墅 售價(jià)：約6500-7700元/ 每戶均有獨(dú)立院落 每戶送30有機(jī)菜地 mini精裝酒店公寓：持有 手工商業(yè)街：持有 三期（規(guī)劃待建）： 600個(gè)集裝箱農(nóng)業(yè)創(chuàng)客基地 二期總平圖 11 戶型：26.32，2F，套一，最小戶