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1、2019下半年樓市新特 征及5個核心觀點 Tospur Real Estate Consulting Co., Ltd. 專業(yè)至上 服務至誠 Professional Sincere 代理 咨詢 金融 商業(yè) 海外 養(yǎng)老 大數(shù)據 產業(yè) 公關 政策趨勢：過冷則定向寬松、過熱則收緊抑制 2 觀 點 一 歷次政治局會議要點對比 3 本次政治局會議相比4月份，總體政策取向未出現(xiàn)重大變化，在經濟下行壓力加大同時重申“房住不炒”，并首次強調 “不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，讓市場看到了高層對于推動經濟高質量發(fā)展的決心 數(shù)據來源： 同策研究院整理 2017年至今中央政治局歷次會議要點提煉 分類2017年2、4月2017年7月2017年12月2018年4月2018年7月2018年10月2018年12月2019年4月2019年7月 宏觀調控基調 穩(wěn)中求進穩(wěn)中求進穩(wěn)中求進穩(wěn)中求進六個穩(wěn)六個穩(wěn)六個穩(wěn) 適時適度 逆周期 六個穩(wěn) 去杠桿 化解地方 債務風險 有效控制 杠桿率 去杠桿把握節(jié)奏力度下行壓力 有序適度處理地方債 務、下行壓力 結構性去杠桿 下行壓力 把握好風險處理 節(jié)奏力度 貨幣政策 穩(wěn)健穩(wěn)健 穩(wěn)健中性 管住總閥門 穩(wěn)健中性 穩(wěn)健、管住總閥門、 流動性合理寬裕 穩(wěn)健 穩(wěn)健、松緊適度、流 動性合理寬裕 穩(wěn)健 松緊適度 穩(wěn)健、松緊適度、流動性合理寬裕 財政政策 積極積極 積極、加強地方債務 管理 積極3、積極積極 積極、減稅、增加專 項債 積極積極、加力提效落實落戲減稅 實體 經濟 供給側結構 性改革 三去一降一補三去一降一補破、立、降化解過剩產能補短板作為重點任務針對性解決主要矛盾鞏固、増強、提升、 暢通 加快金融供給側結構 性改革 推進金融供給側結構性改革 房地產 長效機制長效機制長效機制健康發(fā)展長效機制、因城施策 房住不炒、長效機制、 因城施策 房住不炒、一城一策、 因城施策 房住不炒、落實房地產長效管理機 制、不作短期刺激經濟手段 制造業(yè) 實現(xiàn)轉型升級穩(wěn)定民間投資加快制造業(yè)優(yōu)化升級高質量發(fā)展高質量發(fā)展穩(wěn)定制造業(yè)投資 基建 通達程度比較均衡加大補短板加大補短板實施補短板工程 消費 增強消費的基礎性作 用 持續(xù)釋放內需潛力深挖需求潛力 就業(yè) 積極促進就業(yè)解決結構性矛盾更突出穩(wěn)定就業(yè)穩(wěn)就業(yè)突出穩(wěn)就業(yè)重點群體就業(yè)就業(yè)優(yōu)先 改革開放 擴大開放領域 擴大外資 市場準入 全面開放 落實重大 開放