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1、廣場：復(fù)制的廣場：復(fù)制的 CRDCRD 商業(yè)商業(yè) 作為 CRD（首都文化娛樂休閑區(qū)）的組成部分之一，地產(chǎn)的進駐為其發(fā)展添上了濃重的一筆。廣場的出現(xiàn)，讓石景山 區(qū)的房價“突飛猛進”。“都市不夜城”，是眾多業(yè)內(nèi)人士給予石景山廣場的稱號。正如附近一位居民所說，石景山廣場 的出現(xiàn)改變了我們的生活。 CRDCRD 的商業(yè)亮點的商業(yè)亮點 三年前，當(dāng)廣場落戶石景山時，這里還沒有像樣的寫字樓、沒有成型的商業(yè)區(qū)，只有首鋼集團重工業(yè)區(qū)和密密麻麻的住宅 社區(qū)，這片區(qū)域被大家稱為“近郊”，“近郊”消費水平整體偏低。石景山路北是首鋼老山居民區(qū)，路南是永樂小區(qū)，其周邊沒有 一家像樣的商業(yè)項目，但這兩個社區(qū)是組成石景山區(qū)整2、個社區(qū)的“中堅力量”，同時也是商業(yè)經(jīng)濟和社區(qū)經(jīng)濟的重要來源，廣 場的進駐，無疑將使這片區(qū)域“活”起來。 雖然地處“近郊”，但在業(yè)界看來，大連集團股份有限公司建立的石景山廣場是真正意義上非常標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)綜合 體。它的建立不僅有助于擴大集團在京城的區(qū)域版圖，同時也填補了京西的商業(yè)空白。石景山魯谷地區(qū)的房價也一路飆升，現(xiàn) 在均價在 2.5 萬元/平方米。并且，廣場的開發(fā)運營也激發(fā)了石景山區(qū)的部分產(chǎn)業(yè)鏈。 2005 年起， 石景山區(qū)提出建設(shè)首都文化娛樂休閑區(qū) （CRD） 。 石景山區(qū)街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示， 京城 CRD 作為首都的標(biāo)志性區(qū)域， 其新的發(fā)展定位將集中建成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、城市綜合服務(wù)區(qū)和包3、括首鋼總部在內(nèi)的總部基地。今天，石景山區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展 涵蓋了網(wǎng)絡(luò)游戲、動漫畫、手機游戲、3G 新業(yè)務(wù)、數(shù)字音樂、數(shù)字出版、新媒體影視等多個領(lǐng)域，產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)逐漸形成。而萬 達廣場的出現(xiàn)將城市綜合服務(wù)區(qū)涵蓋其中，為周邊社區(qū)居民提供多重便利。據(jù)了解，廣場就處在西長安街延長線的石景山路 CRD 核心區(qū)，距離天安門 16 公里，周邊四環(huán)路、五環(huán)路、石景山路、魯谷大街等多條城市干道形成了強大的道路網(wǎng)絡(luò)，加強了區(qū) 域與城區(qū)的連接。 作為集團在國內(nèi)商業(yè)版圖上打造的第 27 座廣場，它已經(jīng)成為石景山 CRD 的重要組成部分。不少業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，如果 說 CBD 中央商務(wù)區(qū)、金融街金融中心、中關(guān)村高新產(chǎn)業(yè)區(qū)是北京的三次建設(shè)浪潮的話，那石景山 CRD 必將引領(lǐng)首都的第四次浪潮。 “萬千百貨、家樂福、國際影城、一兆韋德健身中心、大歌星 KTV、神