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上傳人：故事編號：170632 2021-08-09 111頁 6.98MB

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1、西單大悅，王者風范西單大悅，王者風范 -解讀西單大悅城成功密碼解讀西單大悅城成功密碼近者悅，遠者來。論語子路篇有載在葉公問政時，子曾曰：“近者悅，遠者來。” 這六個字的原意是說：要使近處的、境內的人民歡悅無怨；還要使遠處的、境外的人民心向往之、愿意前來。這六個字，后來被人們簡化為“近悅遠來” 的成語，用來形容國家或地方治理得好，遠近人民全都歡迎。北京西單商圈一青年時尚生活Mall大悅城自2007年12月28日試營業開始就吸引著京城潮人的目光。這樣一個時尚、國際化大型綜合商場的開業彌補了西單地區受地理環境局限而造成的經營形式單一的缺陷。位于原西單科技廣場的大悅城總建筑面積20多萬2、平方米，集百貨、超市、餐飲、娛樂、辦公于一體，成為西單購物的新地標。作為中糧集團委托，西單大悅城首席駐場招商代理和經營管理顧問，我們作為中糧集團委托，西單大悅城首席駐場招商代理和經營管理顧問，我們帶您一起走進西單大悅城，一起解讀西單大悅城成功的密碼，以小見大，帶您一起走進西單大悅城，一起解讀西單大悅城成功的密碼，以小見大，解析商業地產成功的趨勢。解析商業地產成功的趨勢。第一章第一章強勢出擊強勢出擊入主西單入主西單黃金戰場，人群攢動西單商圈早就成為各種商業通路的必爭之地。而在大悅城正式營業后，在不足兩平方公里的西單商圈，已擁有西單商場、君太百貨、中友百貨等11家大商場。另外3、，被譽為亞洲最具時尚號召力的百貨店的國際知名連鎖品牌日本伊勢丹也于2008年奧運會后正式入駐西單美晟國際廣場。在西單的寸土寸金之地，如何綜合考慮業態布局和消費定位，是進入這一黃金商圈商家的必修課。盡管西單商圈炙手可熱，但此前在此區域也不乏商場頻頻更名，最終因定位不準而退出競爭的案例。北京超視通商業顧問機構的一份調查數據顯示，在西單商業區一次性消費 101元至310元的消費者占70%；1000元以上的消費者只占 4%。目前，大部分消費者到西單購物的目標是價格低、大眾化和交通方便。資本市場，巡回曲折中糧收購西單大悅城的過程也并非一帆風順。當西單大悅城還被稱為西單的時候，它是為中冶集團全資子公司北京新奧西郡房地產開發有限公司所有，后被掛牌出讓。由于地處西單商圈黃金地段，曾被凱德置地、愛爾蘭財富集團等知名公司和財團看中。其間曾一度被外資財團愛爾蘭財富擁有，后由于限外政

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