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全球都市綜合體項目案例（188頁）.pdf

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上傳人：故事編號：170681 2021-08-10 188頁 10.16MB

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1、加拿大多倫多湖濱區再造工程 1 1. 加拿大多倫多湖濱區再造工程主題：注重公共長遠利益的都市綜合區加拿大多倫多的湖濱區曾是以海運設施、倉儲、鐵路等為主的工業區，二十世紀六十年代開始逐漸衰落并閑置。從1978年開始，在加拿大聯邦政府的直接領導下，多倫多湖濱區開始了為期三十余年的再開發建設。現在的多倫多港灣湖濱區（Harbourfront）已成為由住宅、文化、休閑娛樂與商業融合而成的都市綜合區。湖岸沿線的住宅和商業物業，由湖濱公園和開放空間系統有機地連接在一起，形成了一道道靚麗的風景線，體現以人為本，突出文化內涵和休閑娛樂的實用性，自然與人2、類相依并存，天人合一的寧靜與和諧。該地區現已成為加拿大著名的文化圣地，多倫多市居民重要的休閑場所，也是海內外觀光客必訪的著名景點。多倫多湖濱區的再造工程是一個以公共文化、休閑娛樂和社區活動建設為重點的舊城改造項目。通過住宅、商業物業、學校以及服務設施的開發，體現社區功能完整性的同時，為公共文化、休閑娛樂和社區活動設施和活動項目的開發和建設提供資金。該再造工程，是加拿大各級政府部門和私營機構合作開發的重要實例。多倫多湖濱區的再造工程項目所探索出的一套規劃和實施的辦法，為加拿大規劃實務提供了諸多的經驗和教訓，也值得我國在進行相似項目的開發中借鑒和參考。圖1-1 湖濱區3、鳥瞰圖圖1-2 湖濱區夜景圖 2 1.1 項目概況多倫多湖濱區重建地塊，位于多倫多湖邊，東起York街，西至Stadium 路，北起Lakeshore Boulevard，Gardiner高速路，南至中央湖濱碼頭。占地約40萬平方米。湖濱區分為五個碼頭區：約克碼頭、約翰碼頭、楓葉碼頭、斯芭蒂娜碼頭和巴瑟斯特碼頭。圖1-3 湖濱區規劃圖二十世紀20年代，該地塊曾是包括海運運輸、貨棧、鐵路、谷倉和工廠在內的復雜工業網，這些網點散布在海岸沿線。到了二十世紀60年代，隨著現代集裝箱設備的出現以及港口運輸量的減少，這些倉庫和港口工業逐漸過時并閑置。到了1970年，盡管該地塊與多倫多中心商業區南部僅兩個街區之隔，卻一直沒有得以重新利用。1972年，聯邦政府對該地區的土地進行了整合，并作為禮物“湖濱公園”，送給多倫多市居民。 1978年，加拿大聯邦政府在與多倫多市政府爭

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