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品牌房地產企業商業項目產品線研究報告.pdf

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上傳人：故事編號：170712 2021-08-10 122頁 11.90MB

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1、品牌房企商業地產產品線研究通過對品牌房企產品線的最新規劃與布局進行系統梳理，挖掘商業地產發展的行業趨勢、項目發展趨勢及項目開發特征。 2012 贏盛中國 2012-3-3 目錄目錄第一部分：企業維度 . 4 一、萬科商業產品線研究 . 4 1、蓄勢與準備 . 4 2、產品線規劃 . 6 3、產品詳細解析 . 8 二、龍湖商業產品線研究 . 15 1、發展歷程：十年磨一劍 . 16 2、開發戰略：高周轉策略 . 20 3、戰略布局：多業態全國布局 . 20 4、產品規劃：三大商業產品線 . 24 三、凱德置地商業產品線研究 . 32 1、凱德商用發展戰略 . 33 2、購物中心運營 . 2、34 3、產品線規劃 . 40 四、益田集團商業產品線研究 . 49 1、益田商業集團 . 50 2、益田商業產品線 . 53 五、銀泰置地商業產品線研究 . 56 1、銀泰中心 . 58 2、銀泰城 . 63 3、銀泰 Mall . 65 六、中航地產商業產品線研究 . 67 1、中航城：大型城市綜合體 . 69 2、九方：購物中心 . 76 七、新城控股商業產品線研究 . 78 1、國際廣場系列 . 79 2、城市廣場系列 . 81 3、休閑廣場系列 . 83 八、中海地產商業產品線研究 . 85 購物中心：環宇城 . 87 九、中糧置業商業產品線研究 . 90 1、西單大悅城 . 92 3、2、朝陽大悅城 . 93 3、上海大悅城 . 95 十、華潤商業產品線研究 . 96 1、華潤二十四城 . 96 2、華潤中心 . 98 3、華潤萬象城 . 99 4、華潤五彩城 . 103 5、華潤歡樂頌 . 105 十一、萬達商業產品線研究 . 109 十二、海航集團商業產品線研究 . 115 十三、寶龍商業產品線研究 . 119 第二部分：總結分析 . 121 1、外企領先內企 . 121 2、港資領先內資 . 121 3、綜合體是主流模式 . 122 4、社區商業開始興起 . 122 第一部分：企業維度一、萬科商業產品線研究萬科是目前中國最大的專業住宅開發企業，千億銷售目標成形，已逐漸確立了在住宅行業的競爭優勢。但內憂外患，迫使萬科加大對具有長期穩定收益的商業地產的投入，這既是無奈之舉，也是戰略需要。 1 1、蓄勢與準備、蓄勢與準備萬科轉型商業蓄勢已久，并將逐漸從單

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