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房地產公司奢侈品專題研究報告.pdf

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上傳人：故事編號：170730 2021-08-10 309頁 34.07MB

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1、奢侈品專題奢侈品專題奢侈品的定義奢侈品的定義奢侈品（Luxury）源于拉丁文的“光”(Lux)。所以，奢侈品應是閃光的，明亮的，吸引人的，讓人享受的物品。為奢侈品服務服務的品牌就是奢侈品。奢侈品在經濟學中，指的是價值 / 品質關系比值最高的產品。在生活當中，奢侈品享有很特殊的市場和社會地位。從3美元一瓶的香水到300英鎊一瓶香水之間的差別，你可以驚憾奢侈品的神圣和迷人。從營銷學的角度上看，奢侈品又是指無形價值 / 有形價值關系比值最高的產品。一條“登喜路”牛皮腰帶可以賣到3000元人民幣。一頭黃牛，連皮帶肉也僅賣到3000元。但當你在王府大酒店里束上“登喜路”皮就很驕傲，讓2、你披上一張牛皮就實在是嚇死人了。奢侈品及其品牌確有獨到之處，對奢侈品而言，其無形價值已經遠遠大于其使用價值了。 1、富貴的象征奢侈品的品牌魅力是富貴豪華的。奢侈品通過其品牌視覺識別系統傳達了這些內容。從社會學的角度上說，奢侈品是貴族階層的物品。它有地位，有身份，有高人一等的權力。它是貴族形象的代表。然而奢侈品不是那種的富貴表露，而是底蘊深厚的富貴文化不是那種的富貴表露，而是底蘊深厚的富貴文化。可以說，品牌的這種文化價值主要來自于它的歷史文化價值主要來自于它的歷史。一個產品的歷史越長，它的文化內涵就會越豐富。如今，雖然社會民主了，但人們的“富貴觀”并未改變，奢侈品正好可以滿3、足人們的這種本能需求。如“勞斯來斯”汽車就有貴族車的象征，等等。奢侈品的特點奢侈品的特點奢侈品的特點奢侈品的特點 2、看上去就好奢華包裝和精美外觀奢侈品所服務的產品必須是“最高級的”。這種“最高級”必須從外觀到品質都能逐一體現。奢侈品的高級性應當是看得見的。正因為人們對其奢華“顯而易見”，它才能為主人帶來榮耀。所以說，奢侈品理當提供出來更多的“可見價值”讓人看上去就感到好。那些購買奢侈品的人完全不是在追求實用價值，而是在追求全人類“最好”的感覺。“奔馳”汽車如此；“夏奈爾”時裝也如此。一流的品質沒有頂級的品質，就沒有頂級的品牌。打造超一流的產品質量是維護奢侈品的長期使命。奢侈品的品質的保證，可以用“慢工出細活”來形容。全球頂級運動型豪華車“賓利” 其車身在生產線上每分鐘才移動6英寸。今天，最新的技術與最高的科技使用在奢侈品上， “法拉利”跑車已經運用了宇航材料

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