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2013西雙版納文旅項目操盤經驗分享報告(129頁)
2013西雙版納文旅項目操盤經驗分享報告(129頁).pdf
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上傳人:故事 編號:170741 2021-08-10 129頁 16.59MB

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1、版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權歸廈門市新景祥房地產策劃代理有限公司所有,未經廈門市新景祥房地產策 劃代理有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 西雙版納國際度假區 文旅項目操盤經驗分享 西雙版納國際度假區(廈門新景祥)項目組 2013年度 西雙版納國際度假區 一、項目基本情況 二、成交客群分析 三、目標 四、困境pk解決之道 五、營銷成果及成績 六、創新營銷策略 附錄、2014年預覽 附件、項目價值樹|核心價值主張|項目形 象體系 報告目錄 項目基本情況 第一部分 項目概況位于西雙版納行政中心景洪市西北部,緊鄰景洪市市政府,屬于未來 2、城市新中心。10分鐘車程鏈接老城區,15分鐘抵達國際機場。 當地風景區19個, 800多個景點。 有傣族園、野象谷、原始 森林公園等。 項目概況 項目基本信息 占地面積6平方公里(9000畝) 項目總建面積420萬平方米 項目特色品牌、國際豪華配套、價格洼地、帶精裝 開盤時間2012-7 入住時間2014-4-30 公寓、洋房均價 5000元/ 別墅均價 8000元/ 商鋪均價 17000元/ 百億投資 國際配套: 傣秀劇院、雨林“迪斯尼”樂園、三甲醫院、A級資質廣場 類別期數面積區間()總價區間(萬元)套數占比 洋房 一期94-12050-65 二期105-14245-86 三期73-1913、36-134 公寓二期40-6117-26 商鋪 二期71-220112-238 三期89-104122-164 別墅四期128-20093-167 洋房合計73-19136-13463 公寓合計40-6117-2616.4 商鋪合計 71-220112-238 9.2 別墅合計128-20093-16711 戶型配比 區位解碼 位于中國 云南之南 是中國在東盟自由貿易區的橋頭堡 與緬甸、老撾山水相連與泰國、越南互為鄰居 擁有1個國家一級港口,2個黃金口岸 既是面向東南亞、南亞的重要通道和基地,也是 云南對外開放的窗口,一個以西雙版納為核心, 鏈接中國內陸和東南亞各國的經濟圈正在形成, 未來經濟增長潛力巨大。 東南亞黃金門戶 帶著護照來版納 中國西南最大的文化旅游項目 雅居樂、保利集團、云南城投、華僑 城等眾多大型開發商和財團,先后在 西雙版納跑馬圈地。 西雙版納正成為
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