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2017北京天津鄭州西安購物中心考察報告.pdf

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上傳人：故事編號：170751 2021-08-10 163頁 13.17MB

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1、北京、天津、鄭州、西安購物中心考察報告目錄項目介紹學習與借鑒“別人的”和“我們的” 北京購物中心項目 PART ONE 西單大悅城 1 PART TWO 朝陽大悅城 2 PART THREE 薈聚-西紅門 34 PART five 頤堤港 PART ONE 西單大悅城 P1 西單大悅城項目簡介北京西單大悅城（JOY CITY）是一座由中糧集團精心打造的“國際化青年城”，這座西單商圈唯一的 Shopping Mall迅速成為時尚達人、流行先鋒、潮流新貴休閑購物的首選之地。 “大悅城”之出處來自論語子路： “近者悅、遠者來。” 釋義為“創造喜悅和歡樂，使周圍的人感到愉快，并吸2、引遠道而來的客人”。基本信息開發商中糧集團項目定位以18-35歲國際時尚年輕客群為主開業時間2007年底總建筑面積205000 商業面積115000 樓層數量B4-9層配套建筑結構酒店，甲級寫字樓及公寓停車位地下1000個內部交通自動扶梯63部，直梯20部，亞洲最長的飛天梯區位情況周邊商業項目周邊商業項目：漢光百貨西單商場老佛爺百貨中友百貨美美時代百貨大悅城是西單商圈唯一的購物中心地理位置：大悅城位于北京中心商業地帶西單北大街，雄踞北京時尚潮流前言陣地，步行至長安街的距離僅數百米，彌補了西單地區受地理環境局限而造成的經營單一的缺陷，成為西單購物3、的新地標交通：有多條公交線路到達，地鐵一號線及四號線直達，極具便捷的交通條件。 P1 西單大悅城西單大悅城城市、區位、交通北京，傳統核心商圈，有地鐵購物中心體量 11萬方 201535億 201429億項目定位總體定位：一站式服務綜合體主題定位：新潮時尚的青年城經營定位：中檔偏高形象定位：年輕有朝氣風格定位：超現代主義業態定位：核心品牌為主線+餐飲+娛樂+集合零售均價：100-1200元樓層規劃 P1 西單大悅城客流動線整體動線設計十分清晰，形成循環，多處回流直接與酒店，寫字樓鏈接死角處安排主力店或者電梯引流主動線寬：6.610m；次動線寬4.8m 內部水平動線多中庭 P1 西單大悅城業態規劃 38% 16% 11% 9% 8% 3% 5% 7% 1% 0% 0% 0% 2% 大悅城業態占比大悅城業態占比（品牌數量品牌數量）男

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