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1、商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)發(fā)展分析商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)發(fā)展分析 一、行業(yè)企業(yè)概況介紹一、行業(yè)企業(yè)概況介紹 二、競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)比較體系二、競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)比較體系 三、競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)分項(xiàng)說(shuō)明三、競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)分項(xiàng)說(shuō)明 四、萬(wàn)達(dá)的比較優(yōu)勢(shì)四、萬(wàn)達(dá)的比較優(yōu)勢(shì) 目 錄 目 錄 一一行業(yè)企業(yè)概括介紹行業(yè)企業(yè)概括介紹 二二競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)比較體系競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)比較體系 三三競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)分項(xiàng)說(shuō)明競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)分項(xiàng)說(shuō)明 四四萬(wàn)達(dá)的比較優(yōu)勢(shì)萬(wàn)達(dá)的比較優(yōu)勢(shì) 行業(yè)領(lǐng)先 企業(yè) 外資 新加坡嘉德 香港企業(yè) 恒隆、太古、新鴻基、瑞安 內(nèi)資企業(yè) 萬(wàn)達(dá)、華潤(rùn)、中糧 行業(yè)跟隨 企業(yè) 專注型 寶龍、陽(yáng)光、明發(fā)、國(guó)貿(mào) 綜合型 世茂、保利、龍湖、金融街、綠地、 珠江、富力、萬(wàn)科、陸家嘴、金地、 2、海航 關(guān)注型 恒大 商業(yè)型 大商、百聯(lián)、金鷹、廣百、茂業(yè)、 天虹、紅星美凱龍、蘇寧、銀泰 *上述企業(yè)為不完全統(tǒng)計(jì)上述企業(yè)為不完全統(tǒng)計(jì) 一一行業(yè)企業(yè)概括介紹行業(yè)企業(yè)概括介紹 二二競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)比較體系競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)比較體系 三三競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)分項(xiàng)說(shuō)明競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)分項(xiàng)說(shuō)明 四四萬(wàn)達(dá)的比較優(yōu)勢(shì)萬(wàn)達(dá)的比較優(yōu)勢(shì) 一一行業(yè)企業(yè)概括介紹行業(yè)企業(yè)概括介紹 二二競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)比較體系競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)比較體系 三三競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)分項(xiàng)說(shuō)明競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)分項(xiàng)說(shuō)明 四四萬(wàn)達(dá)的比較優(yōu)勢(shì)萬(wàn)達(dá)的比較優(yōu)勢(shì) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競(jìng) 爭(zhēng)力指標(biāo) 融資能力 融資渠道及評(píng)級(jí) 融資規(guī)模及成本 開發(fā)選址能力 選址策略 土地儲(chǔ)備面積 土地成本 土地分布 招商運(yùn)營(yíng)能力 專業(yè)團(tuán)隊(duì)狀況 招商方式策略 總3、租金及租金水平 開業(yè)總面積及出租率 規(guī)劃建設(shè)能力 規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)及完成面積 建設(shè)團(tuán)隊(duì)及開竣工面積 開發(fā)建設(shè)速度 在建商業(yè)地產(chǎn)面積 行業(yè)影響力 商業(yè)地產(chǎn)持有面積及占總面積比例 租金收入及占總營(yíng)收比例 政府資源影響力 * *每個(gè)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的介紹，在上述基礎(chǔ)上增加“企業(yè)總體戰(zhàn)略及商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略”、每個(gè)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的介紹，在上述基礎(chǔ)上增加“企業(yè)總體戰(zhàn)略及商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略”、 企業(yè)模式及產(chǎn)品模式簡(jiǎn)介企業(yè)模式及產(chǎn)品模式簡(jiǎn)介 一一行業(yè)企業(yè)概括介紹行業(yè)企業(yè)概括介紹 二二競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)比較體系競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)比較體系 三三競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)分項(xiàng)說(shuō)明競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)分項(xiàng)說(shuō)明 四四萬(wàn)達(dá)的比較優(yōu)勢(shì)萬(wàn)達(dá)的比較優(yōu)勢(shì) 三、競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)分項(xiàng)說(shuō)明三、競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)分項(xiàng)說(shuō)明 華潤(rùn)華潤(rùn) 中糧中糧 世茂世茂 寶龍寶龍 明發(fā)明發(fā) 恒大恒大 凱德凱德 企業(yè)簡(jiǎn)介企業(yè)簡(jiǎn)介 商業(yè)模式商業(yè)模式 選址策略選址策略 代表案例代表案例 一一行業(yè)企業(yè)概括介紹行業(yè)企業(yè)概括介紹 二二競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)比較體系競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)