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商業地產商業物業建筑設計規范方案.ppt

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物業資料

上傳人：故事編號：170817 2021-08-10 28頁 1.38MB

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1、商業地產商業物業建筑設計規范商業地產商業物業建筑設計規范百貨公司主要建筑規劃與選址要求開店要求城市及商圈選擇標準目標區域及要求：華南、西南地區省會城市，一、二線城市。目標區域及要求：華南、西南地區省會城市，一、二線城市。城市商圈選擇及要求：百貨店城市商圈選擇及要求：百貨店大中城市發展成熟的核心商圈或區域性商業中心區；購大中城市發展成熟的核心商圈或區域性商業中心區；購物中心物中心城市的核心商圈城市的核心商圈商圈內位置的要求：接近商圈中心或商圈內人流最密集的通道上商圈內位置的要求：接近商圈中心或商圈內人流最密集的通道上合作方式租賃、合作、合資、兼并、收購、投資建設物業并2、經營管理等租賃、合作、合資、兼并、收購、投資建設物業并經營管理等經營面積與樓層要求百貨店：百貨店：2000050000平方米，平方米，6層以下層以下購物中心：購物中心：4000070000平方米，平方米，5層以下層以下主要建筑要求樓板承重：樓板承重：400kg/m2以上以上給排水給排水/排油排油/排污排污/排煙：須配備，具體標準商議后確定排煙：須配備，具體標準商議后確定. 供配電負荷：具體商議供配電負荷：具體商議硬件設計要求：門前廣場硬件設計要求：門前廣場1000 m2以上以上，百貨店和購物中心的中庭（包含電梯井）面積分別，百貨店和購物中心的中庭（包含電梯井）面積分別要求要求3、300 m2和和500 m2以上以上。內裝修要求毛坯毛坯粗裝粗裝精裝精裝其他要求其他要求商議后確定商議后確定層高和柱距層高層高首層首層5.56米；米；二層以上二層以上4.55米米柱距柱距 8米米以上以上交通及停車要求百貨百貨交通設施完善、交通便利，商圈內有兩條以上的道路可直達物業，項目配套停車交通設施完善、交通便利，商圈內有兩條以上的道路可直達物業，項目配套停車位位150個以上個以上。購物中心購物中心臨近城市主干道，交通便利，臨近城市主干道，交通便利，方便大型貨車進出，項目配套停車位方便大型貨車進出，項目配套停車位300個以上個以上。其它須特別說明的要求物業或項目產權物業或項目產權/債券債務狀況清晰、合法債券債務狀況清晰、合法超市超市建筑規劃與選址要求建筑規劃與選址要求開店要求城市及商圈選擇標準城市及商圈選擇標準目標區域及要求：目標區

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