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上海新天地城市綜合體項目案例研究報告.ppt

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上傳人：故事編號：170843 2021-08-10 22頁 2.32MB

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1、2021/8/10 上海新天地案例研究 2 目錄目錄上海新天地簡介上海新天地簡介地理區位總體規劃開發理念改造歷程項目指標商業業態上海新天地的運營模式、盈利模式上海新天地的運營模式、盈利模式開發商：瑞安房地產開發商：瑞安房地產新天地項目總結新天地項目總結新天地開發模式總結新天地開發模式總結新天地成功因素總結新天地成功因素總結 3 城市和人一樣，也有記憶，因為它有完整的生命歷史。城市和人一樣，也有記憶，因為它有完整的生命歷史。從胚胎、童年、興旺的青年到成熟的今天從胚胎、童年、興旺的青年到成熟的今天這個豐富、多磨而獨特的過程全都默默地記憶在它巨大的城市肌體里。一代代人創這2、個豐富、多磨而獨特的過程全都默默地記憶在它巨大的城市肌體里。一代代人創造了它之后紛紛離去，卻把記憶留在了城市中。承載這些記憶的既有物質的遺產，也有口頭非物質的遺產。城市的最大的物質性的遺造了它之后紛紛離去，卻把記憶留在了城市中。承載這些記憶的既有物質的遺產，也有口頭非物質的遺產。城市的最大的物質性的遺產是一座座建筑物，還有成片的歷史街區、遺址、老街、老字號、名人故居等等。產是一座座建筑物，還有成片的歷史街區、遺址、老街、老字號、名人故居等等。 4 開發目的：開發目的：以上海近代建筑的標志石庫門建筑舊區為基礎，改變石庫門原有的居住功能，創新地賦予其商業經營功能，把這片反映了上海歷史和文化的3、老房子改造成集國際水平的餐集國際水平的餐飲飲、購物購物、演藝等功能的時尚演藝等功能的時尚、休閑文化娛樂中心休閑文化娛樂中心。項目取名項目取名：“新天地”源于“一大”的靈感，“一”“大”合起來是個“天”字，與天對應的是“地”。上海新天地簡介上海新天地簡介 5 地理區位地理區位上海新天地位于市中心盧灣區淮海中路東段，高架橋交匯點，原法租界1914年第三次擴建的舊式里弄住宅。北至太倉路；西至馬當路；南至自忠路；東至黃陂南路。 6 總體規劃總體規劃新天地是太平橋改造規劃的新天地是太平橋改造規劃的一部分。一部分。太平橋項目總占地：太平橋項目總占地：52公頃總建筑面積：總建筑面積：116.3萬平方米總體規劃顧問：總體規劃顧問：Skidmore, Owings and Merrill, LLP (SOM) 開發商：開發商：香港瑞安集團前期投資：前期投資：前期總投資14億

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