午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、開發(fā)流程及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)開發(fā)流程及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 顧問課程講義：顧問課程講義： 2007.01.08 2 本門課程的目的本門課程的目的 了解房地產(chǎn)項(xiàng)目了解房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)決策和流程開發(fā)決策和流程環(huán)節(jié)環(huán)節(jié) 掌握掌握經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及其在決策中的作用及其在決策中的作用 課程分兩節(jié)，預(yù)計(jì)時(shí)間課程分兩節(jié)，預(yù)計(jì)時(shí)間3 3個(gè)小時(shí)；個(gè)小時(shí)； 課程將會(huì)結(jié)合實(shí)際的案例和現(xiàn)象作剖析，與大家展開研討。課程將會(huì)結(jié)合實(shí)際的案例和現(xiàn)象作剖析，與大家展開研討。 3 我們對(duì)課程的展開角度，為什么要了解流程和我們對(duì)課程的展開角度，為什么要了解流程和 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，有什么實(shí)際應(yīng)用經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，有什么實(shí)際應(yīng)用 關(guān)于開發(fā)流程：關(guān)于開發(fā)流程： 什么時(shí)間干什2、么事？什么時(shí)間干什么事？ 什么事情誰來辦？怎么辦最好？什么事情誰來辦？怎么辦最好？ 環(huán)節(jié)容易出什么問題？環(huán)節(jié)容易出什么問題？ 流程對(duì)開發(fā)商的影響是什么？流程對(duì)開發(fā)商的影響是什么？ 關(guān)于經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：關(guān)于經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)： 評(píng)價(jià)哪些指標(biāo)？評(píng)價(jià)哪些指標(biāo)？ 評(píng)價(jià)用在什么地方？評(píng)價(jià)用在什么地方？ 如何進(jìn)行評(píng)價(jià)？如何進(jìn)行評(píng)價(jià)？ 4 課題一：開發(fā)決策和流程環(huán)節(jié)課題一：開發(fā)決策和流程環(huán)節(jié) 5 房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體開發(fā)流程房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體開發(fā)流程一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng) 目的整體開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為如何？目的整體開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為如何？ 土地獲取土地獲取 定位決策定位決策 產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)品設(shè)計(jì) 項(xiàng)目報(bào)建項(xiàng)目報(bào)建 施工建設(shè)施工建設(shè) 推廣銷售推廣3、銷售 物業(yè)管理物業(yè)管理 資源獲取資源獲取 資源加工資源加工 資源流通資源流通 及再流通及再流通 房地產(chǎn)的本質(zhì)問題就是土地資源的再分配及流通：房地產(chǎn)的本質(zhì)問題就是土地資源的再分配及流通：政府流向政府流向 開發(fā)商開發(fā)商、開發(fā)商流向消費(fèi)者開發(fā)商流向消費(fèi)者、消費(fèi)者之間的轉(zhuǎn)移消費(fèi)者之間的轉(zhuǎn)移。所以房地。所以房地 產(chǎn)的問題也是出在流通環(huán)節(jié)上！產(chǎn)的問題也是出在流通環(huán)節(jié)上！ 6 土地獲取土地獲取 定位決策定位決策 產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)品設(shè)計(jì) 項(xiàng)目報(bào)建項(xiàng)目報(bào)建 施工建設(shè)施工建設(shè) 推廣銷售推廣銷售 物業(yè)管理物業(yè)管理 企業(yè)拿地與否及拿地價(jià)格應(yīng)該考慮哪些因素？企業(yè)拿地與否及拿地價(jià)格應(yīng)該考慮哪些因素？ 市場(chǎng)未來預(yù)期；市場(chǎng)未來預(yù)期； 項(xiàng)目或區(qū)域發(fā)展預(yù)期；項(xiàng)目或區(qū)域發(fā)展預(yù)期； 規(guī)劃條件的市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)及經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)；規(guī)劃條件的市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)及經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)； 開發(fā)商企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和機(jī)會(huì)成本；開發(fā)商企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和機(jī)會(huì)成本； 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況分析。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的