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地產年度工程前期籌備培訓課件.ppt

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培訓課件

上傳人：故事編號：170914 2021-08-10 26頁 7.96MB

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1、關于年度第一期工程前期籌備培訓關于年度第一期工程前期籌備培訓 -籌備期廣場二裝管控要點籌備期廣場二裝管控要點一、步行街裝修管控的分類及要點：二、商戶裝修管控的流程：三、商戶裝修進度的控制要點：四、二裝溝通、對接要點：五、二裝管控易忽視的問題： 1、公共區域管控要點：服務臺的設計與功能：音視頻轉換、電視機安裝、標識等地磚的色差及伸縮縫處理：一、步行街裝修管控的分類及要點：一、步行街裝修管控的分類及要點：收邊收口:玻璃墻縫隙打膠、貼腳線建議不銹鋼收邊、欄桿玻璃倒角及不銹鋼壓條、商鋪之間裝飾處理、商鋪與公裝交界處處理。（提前與項目公司對接，避免大量拆改。）照度控制：中庭、廊2、橋、走廊。一、步行街裝修管控的分類及要點：一、步行街裝修管控的分類及要點： 2、商鋪裝修管控要點： 1.2012版制度時間要求：試營業前175天交房預驗收試營業前160天交房、接收試營業前45天裝修完成一、步行街裝修管控的分類及要點：一、步行街裝修管控的分類及要點： 2.商鋪裝修管控：精裝鋪：步行街精裝鋪統計表.xls 提供項目公司數量及精裝內容：商戶書面簽確、天、地、墻、燈具、開關插座、控制箱、各類風口、執行器等精裝鋪驗收：燈具、風口安裝、插座通電檢查、立管處理、封堵、墻面、柱面處理、地磚空鼓情況、電子門吸、弱電箱、煙感、噴淋、收邊收口一、步行街裝修管控的分類及要點：一3、步行街裝修管控的分類及要點：清水鋪：根據與商戶技術對接的合理機電要求，關注：電箱接入點及預留長度、排水點位并告知商戶同層排水、排煙、補風接口及材質、凈化器安裝（電源布線）、閉水試驗時間、初級隔油池、電子門吸、POS布線、強排執行器、溫控安裝、各類風口、煙感（溫感）、噴淋（窗噴）、店招安裝、封堵、傳菜口設置、裝修材料管控；服裝商鋪：需關注燈具安裝的位置及照度要求（重點：櫥窗內照度、換高溫噴頭）；倉庫、更衣室隔墻建議不要到頂板（根據當地消防要求）一、步行街裝修管控的分類及要點：一、步行街裝修管控的分類及要點：與商戶進行技術對接（圖紙、店招管控要求、現場復尺等）商鋪預驗收及接收審圖：及時反饋商戶設計與我方管控規定、設計條件不符合的地方和商戶交房：設施、設備清點、機電點位移交施工階段：裝修材料驗收、裝修進度、隱蔽工程驗收、廚房閉水試驗、廚具進場、店招等過程控制

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