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1、龍湖 嘉定新城項目 市場推廣建議 2008年5月15日 嘉定，上海西北的門戶 從2006年開始上海全面啟動了“三大新城”的戰(zhàn)略。城市中心向 郊區(qū)轉(zhuǎn)移已經(jīng)成為一個大的趨勢，在政府的大力推動之下，松 江、嘉定、臨港3個新城應(yīng)運而生。 從整個新城發(fā)展的角度來看，嘉定可以說是發(fā)展最早的一個， 安亭汽車城和F1都為嘉定帶來的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)，成為吸引人口入駐 的重要砝碼。 從交通方面來看，嘉定不但是3大新城中離市中心最近的一個， 同時也是擁有最多高速道路和軌道交通的，因此相對其他松江 和臨港新城而言，嘉定是最適合市區(qū)人口導(dǎo)入的區(qū)域。 三大新城是上海城市發(fā)展的大方向 安亭汽車城和上海F1賽車場為上海“三大新城”之2、一的嘉定注 入了活力，也把該區(qū)域樓市納入了發(fā)展快車道，而嘉定的別墅 更是受到在當(dāng)?shù)貜臉I(yè)的外籍人士的歡迎。 佑威&天天房展網(wǎng)研究中心的研究數(shù)據(jù)顯示，去年以來嘉定別墅 成交量穩(wěn)步上升。此外，在建的軌道交通11號線也將嘉定區(qū)內(nèi) 的南翔、嘉定新城、安亭三大板塊連成一體，這三個板塊的別 墅房源更成為驅(qū)動嘉定別墅市場快速走熱的“三駕馬車”。 雖然嘉定新城和南翔的別墅開發(fā)要稍晚于安亭，但由于嘉定整 體樓市未被完全激活，嘉定新城的房地產(chǎn)市場更顯優(yōu)勢，其生 活配套、相關(guān)市政設(shè)施水平均要好于南翔和安亭板塊。 “三駕馬車”驅(qū)動嘉定別墅迅速升溫 由于距離和現(xiàn)有交通的原因，雖然我們有地鐵11號線和13號線的 資源，但從3、短時間而言，對于市區(qū)的高端人群的導(dǎo)入尚存在一 定難度。而房地產(chǎn)市場政策的不穩(wěn)定性，也導(dǎo)致了原先看中此 板塊低總價、高升值潛力的投資者處于觀望狀態(tài)。 而整個嘉定地區(qū)，憑借整個汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，成就了一大批成 功的私營業(yè)主、企業(yè)高層以及政府官員，這些人就形成了嘉定 地區(qū)龐大的購買力量。 而當(dāng)?shù)貎?yōu)秀產(chǎn)品的奇缺也為我們帶來了巨大的市場機會，以區(qū) 域客群為主，打造當(dāng)?shù)氐臉?biāo)志性項目將是我們的目標(biāo)。 本地人群構(gòu)成主力消費客群 三大亮點，構(gòu)成全新產(chǎn)品 從首先開盤的聯(lián)排別墅來看，簡約的西班牙風(fēng)格是一種被消費 者廣泛接受的別墅風(fēng)格，無論是“蘭喬圣菲”還是“維詩凱亞” 都證明了這種風(fēng)格的成功。 簡約西班牙風(fēng)格 一向以把景觀做到極致的龍湖，在這個項目上將天然水系、自 然綠化融合在一起，憑借多年來在景觀設(shè)計上的豐富經(jīng)驗，相 信這個項目也會成為嘉定地區(qū)景觀最好的一個別墅項目。 豐富的景觀設(shè)計 12個單體構(gòu)成的合院組團，