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1、1 部門部門 文件名文件名 重慶龍湖重慶龍湖 江體項目一期啟動會江體項目一期啟動會 2009年12月30日 江體項目團隊 龍湖龍湖沿街類沿街類銷售型商業(yè)模塊研究銷售型商業(yè)模塊研究 20112011年年1010月月 集團產(chǎn)品中心集團產(chǎn)品中心 2 青島白沙河艷瀾海岸商業(yè)街 目目 錄錄 沿街銷售型商業(yè)區(qū)域及商業(yè)價值分類沿街銷售型商業(yè)區(qū)域及商業(yè)價值分類 1.1 1.1 項目項目 概述：概述： 1.2 1.2 規(guī)劃布局原則：規(guī)劃布局原則： 沿街商業(yè)價值的利用沿街商業(yè)價值的利用 高層住宅與沿街商業(yè)的布局原則高層住宅與沿街商業(yè)的布局原則 總圖模塊組合方式及總圖布局原則（端頭模塊，活躍模塊，銜接模塊）總圖模塊2、組合方式及總圖布局原則（端頭模塊，活躍模塊，銜接模塊） 項目整體店鋪面積劃分占比項目整體店鋪面積劃分占比 1.3 1.3 標準模塊分析標準模塊分析 活躍模塊活躍模塊 端頭模塊端頭模塊 銜接模塊銜接模塊 平面店鋪劃分方案及店鋪面積占比平面店鋪劃分方案及店鋪面積占比 人流動線分析，平面布局與贈送方式分析（銷售型店鋪溢價策略）人流動線分析，平面布局與贈送方式分析（銷售型店鋪溢價策略） 消防后勤設計分析，技術條件分析消防后勤設計分析，技術條件分析 1.4 1.4 立面設計及店鋪展示性分析立面設計及店鋪展示性分析 整體方案立面設計思路整體方案立面設計思路 各模塊立面設計分析各模塊立面設計分析 項目一級展3、示廣告位設計項目一級展示廣告位設計 項目二級展示店鋪店面設計項目二級展示店鋪店面設計 項目三級展示店鋪側(cè)店招及其他廣告位設計項目三級展示店鋪側(cè)店招及其他廣告位設計 3 青島白沙河艷瀾海岸商業(yè)街 沿街銷售型商業(yè)區(qū)域及商業(yè)價值分類沿街銷售型商業(yè)區(qū)域及商業(yè)價值分類 青島滟瀾海岸項目銷售型商業(yè)青島滟瀾海岸項目銷售型商業(yè) 北京大興項目銷售型商業(yè)北京大興項目銷售型商業(yè) 項目區(qū)域位置項目區(qū)域位置 地塊商業(yè)價值地塊商業(yè)價值 結(jié)合不同項目區(qū)域位置及商業(yè)價值分析，選擇不同模塊類型加以應用。結(jié)合不同項目區(qū)域位置及商業(yè)價值分析，選擇不同模塊類型加以應用。 銷售難度銷售難度/ /銷售總量銷售總量 適中適中 較差較差 較好較好 5.25.2萬萬 7.27.2萬萬 銷售型商業(yè)項目銷售型商業(yè)項目 4 青島白沙河艷瀾海岸商業(yè)街 1.1項目概述 5 青島白沙河艷瀾海岸商業(yè)街 白沙河情景商業(yè)街 2.規(guī)劃布局原則 6 青島白沙河