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1、前前 言言 名門(mén)世家一期住宅項(xiàng)目即將售罄，目前社區(qū)的重要規(guī)劃項(xiàng)目配套商 業(yè)即將進(jìn)入市場(chǎng)推廣階段，本案商業(yè)整合一、二期綜合將達(dá)到8萬(wàn)平米 之龐大，僅僅局限在本案現(xiàn)有的社區(qū)消費(fèi)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)支撐不起如此龐然大物， 輔以為整個(gè)社區(qū)居住中心的重要配套項(xiàng)目，其重要性和巨大發(fā)展?jié)摿Σ?言自明。因此對(duì)其進(jìn)行準(zhǔn)確有效的功能定位和前期推廣策劃是當(dāng)前面臨 的工作重點(diǎn)。在策劃思路中，我們希望能夠整合項(xiàng)目目前擁有的各種優(yōu) 勢(shì)資源，力求樹(shù)立名門(mén)世家商業(yè)街的鮮明市場(chǎng)形象，提高商業(yè)街本身乃 至名門(mén)世家后續(xù)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況，我司用 創(chuàng)新、實(shí)效的專(zhuān)業(yè)態(tài)度，通過(guò)認(rèn)真細(xì)致的研究分析，擬提出以下策劃方 案。 第一章、2、商業(yè)現(xiàn)狀分析第一章、商業(yè)現(xiàn)狀分析 絕對(duì)核心地段，增值空間無(wú)限絕對(duì)核心地段，增值空間無(wú)限 名門(mén)世家，坐擁紅谷灘行政中心區(qū)，承載3大城區(qū)繁華，拉動(dòng)3城（市中心、紅谷灘新城、 新建縣）共進(jìn)的主軸線。高強(qiáng)度人群輻射，3城人口合整為零。 社區(qū)規(guī)模尚可，消費(fèi)需求樂(lè)觀社區(qū)規(guī)模尚可，消費(fèi)需求樂(lè)觀 名門(mén)世家由實(shí)力雄厚的浙江名門(mén)投資公司投巨資建設(shè)，規(guī)劃總面積210畝，總建筑面積近 26萬(wàn)平方米，建成后可容納近2000戶(hù)業(yè)主居住，周邊社區(qū)業(yè)主容量龐大（自身配套商業(yè) 不足）支撐本案龐大商業(yè)市場(chǎng)，有一定的依據(jù)。名門(mén)世家所處地塊范圍加之周邊社區(qū)的 快速開(kāi)發(fā)將成為一個(gè)規(guī)模龐大、環(huán)境優(yōu)美、配套完善、居住人口眾多的大型現(xiàn)代成熟3、人 文社區(qū)。小區(qū)商鋪的經(jīng)營(yíng)是以住戶(hù)提供配套和生活便利為目的，輻射周邊人口消費(fèi)，成 為大勢(shì)，特別對(duì)于規(guī)模尚可居住社區(qū)而言，住戶(hù)的生活更依賴(lài)于自身的商業(yè)配套，因此 生活消費(fèi)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、需求旺盛。 服務(wù)輻射面廣，多種商業(yè)形式并存服務(wù)輻射面廣，多種商業(yè)形式并存 名門(mén)世家商業(yè)街作為社區(qū)未來(lái)重要的中心商業(yè)配套設(shè)施，其服務(wù)范圍不僅僅局限在本案 的固有客群，而且將輻射周邊社區(qū)以及未來(lái)新建并軌的幾大行政村，輔以紅谷灘新區(qū)日 后的完善建設(shè)，和對(duì)整個(gè)名門(mén)世家的生活居民產(chǎn)生不可替代的作用。同時(shí)，未來(lái)商業(yè)街 經(jīng)過(guò)合理規(guī)劃，多種商業(yè)形式并存，將會(huì)全面地滿(mǎn)足社區(qū)居民及周邊居民的基本生活需 求。 1、名門(mén)世家商業(yè)圈消費(fèi)環(huán)境、名門(mén)世家商業(yè)圈消費(fèi)環(huán)境 生活圈將日趨成熟，商業(yè)潛力巨大生活圈將日趨成熟，商業(yè)潛力巨大 名門(mén)世家自開(kāi)工建設(shè)以來(lái)，社區(qū)配套逐步完善，社區(qū)建設(shè)已初具規(guī)模，現(xiàn)已完成一期住宅 項(xiàng)目17萬(wàn)平方米，有1100余套住宅