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1、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案營(yíng)銷(xiāo)策劃方案 北京商業(yè)街項(xiàng)目北京商業(yè)街項(xiàng)目 我們本著“專(zhuān)業(yè)、敬業(yè)專(zhuān)業(yè)、敬業(yè)”的企業(yè)精神，“為為 客戶創(chuàng)造專(zhuān)業(yè)價(jià)值客戶創(chuàng)造專(zhuān)業(yè)價(jià)值”的服務(wù)理念，致力于為客戶 提供專(zhuān)業(yè)價(jià)服務(wù)。 同世飛天的使命同世飛天的使命 目錄目錄 第一部分：市場(chǎng)背景分析第一部分：市場(chǎng)背景分析 第二部分：項(xiàng)目概況及第二部分：項(xiàng)目概況及SWOT分析分析 第三部分：項(xiàng)目商業(yè)定位第三部分：項(xiàng)目商業(yè)定位 第四部分：項(xiàng)目規(guī)劃布局第四部分：項(xiàng)目規(guī)劃布局 第五部分：項(xiàng)目招商及運(yùn)營(yíng)第五部分：項(xiàng)目招商及運(yùn)營(yíng) 第六部分：經(jīng)營(yíng)收益預(yù)測(cè)第六部分：經(jīng)營(yíng)收益預(yù)測(cè) 第七部分：商場(chǎng)店鋪切割方案第七部分：商場(chǎng)店鋪切割方案 本案共分為七個(gè)部分： 武漢地2、勢(shì)獨(dú)特，得“水”獨(dú)厚，又受水之隔。主城區(qū)被長(zhǎng)江、漢水自然分割，呈“三鎮(zhèn)鼎立”之 勢(shì)。從傳統(tǒng)意義上來(lái)說(shuō)，漢口是商業(yè)中心，漢陽(yáng)是工業(yè)中心，武昌則是政治文化科技中心。經(jīng)過(guò)多年 的培育和營(yíng)造，武漢三鎮(zhèn)根據(jù)各自區(qū)域特點(diǎn)，已基本形成七大商圈的商業(yè)格局和不同特色的商務(wù)地產(chǎn) 的分布現(xiàn)狀。 市場(chǎng)背景 一、項(xiàng)目市場(chǎng)分析一、項(xiàng)目市場(chǎng)分析 城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展近年來(lái)一直保持著健康、平穩(wěn)、快速的發(fā) 展勢(shì)頭，帶動(dòng)了武漢及漢陽(yáng)區(qū)各行業(yè)的迅猛發(fā)展，更為商業(yè) 的發(fā)展提供了良好的發(fā)展環(huán)境及強(qiáng)有力的經(jīng)濟(jì)支撐； 城市居民收入的提高，使居民總體消費(fèi)水平、市場(chǎng)消費(fèi)量 日益增加，消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化也愈加明顯。居民已由家庭消費(fèi)模 式向享受型轉(zhuǎn)變，促使城3、市商業(yè)業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)的提升； 一、項(xiàng)目市場(chǎng)分析一、項(xiàng)目市場(chǎng)分析 市場(chǎng)背景 武漢城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)由原來(lái)的數(shù)量增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向功能提升， 由單個(gè)開(kāi)發(fā)向區(qū)域整體規(guī)劃發(fā)展，形成多商圈的格局。 舊城改造的規(guī)劃建設(shè)給武漢商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)新的機(jī)遇和商機(jī)。 隨著國(guó)際資本及機(jī)構(gòu)的進(jìn)駐，武漢的商業(yè)氛圍將全面提升， 與金融環(huán)境變化關(guān)系密切的商業(yè)地產(chǎn)也將在武漢迎來(lái)快速發(fā) 展時(shí)機(jī)。 一、項(xiàng)目市場(chǎng)分析一、項(xiàng)目市場(chǎng)分析 市場(chǎng)背景 銀行貸款政策的松動(dòng)使武漢商業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)了充足的發(fā)展機(jī)會(huì)； 房地產(chǎn)市場(chǎng)整合速度加快，企業(yè)之間的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合將成為武漢 市房地產(chǎn)發(fā)展的主旋律； 未來(lái)武漢市尤其是漢陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)將呈現(xiàn)出總體看好、 平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)，產(chǎn)業(yè)成熟期的些特征將逐步顯現(xiàn)，并保持 一定的增長(zhǎng)速度。 一、項(xiàng)目市場(chǎng)分析一、項(xiàng)目市場(chǎng)分析 武漢市零售商業(yè)現(xiàn)狀 武漢主要商圈分布： 商圈名稱(chēng) 主要商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 解放大道商圈 武漢廣場(chǎng)、世貿(mào)廣場(chǎng)、武