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1、長(zhǎng)陽項(xiàng)目概念規(guī)劃方案 09.11.30 核心理念 一生之城 早晨 中午 晚上 社區(qū),應(yīng)該設(shè)計(jì)為 服務(wù)人的每一天 服務(wù)人的一生 童年 青年 老年 田園之美 + 都市之光 社區(qū)精神 核心要素 給北京西部的溢出型客戶不可拒絕的理由選擇長(zhǎng)陽 + 在京西南你了嗎 郊野公園視覺沖擊 代征城市綠地建造郊野公園。 城市空間綠化過渡 林蔭路（斷面設(shè)計(jì)），緩沖綠化帶。 多重開放綠色空間 大疏大密的空間結(jié)構(gòu)，環(huán)形綠帶。 組團(tuán)綠地，1、5號(hào)地的綠色連接。 社區(qū)活力 以商業(yè)休閑廣場(chǎng)為核心的社區(qū)中心。 便利與繁華 辦公、商業(yè)、娛樂多種功能混合。 歸屬感與識(shí)別性 組團(tuán)規(guī)劃模式及視覺識(shí)別，重要公共。 建筑的標(biāo)志性，各級(jí)別公共2、場(chǎng)所。 教育先導(dǎo) 引入名校，學(xué)前、成人教育和藝術(shù)活勱。 運(yùn)勱健康 運(yùn)勱會(huì)所，緩跑/散步/自行車徂。 各有所歸 復(fù)合產(chǎn)品規(guī)劃，使一生居住成為可能。 田 園 之 美 田 園 之 美 都 市 之 光 都 市 之 光 一 生 之 城 一 生 之 城 規(guī)劃總平面圖 規(guī)劃總體平面圖 大密大疏、混合 居住； 郊野公園、運(yùn)勱 休閑； 組團(tuán)綠環(huán)、社區(qū) 中心； 示范區(qū)形態(tài)內(nèi)向， 服務(wù)外向；社區(qū)中 心形態(tài)開放，服務(wù) 內(nèi)向； 規(guī)劃總平面圖 1號(hào)地規(guī)劃總平面圖 規(guī)劃總平面圖 5號(hào)地規(guī)劃總平面圖 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1號(hào)地(m2) 其中(m2) 1-A(03) 1-B(04,06,08) 1-C(10) 1-D(3、11) 其他(代征綠地) 總用地面積 178965 21588 56022 42022 48483 10850 建筑面積 358005 71060 131315 60440 95190 其中 住宅 343485 71060 127355 60440 91050 商業(yè) 8100 3960 4140 容積率 2.0 3.29 2.34 1.44 1.96 戶數(shù) 3675 823 1490 367 995 停車 1838 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 5號(hào)地(m2) 其中(m2) 5-E(01) 5-F(04) 5-G(07) 5-H(06) 其他(09,10) 總用地面積 276233 49806 50656 50470 47302 77999 建筑面積 497219 102060 99868 54191 85102 155998 其中 住宅 310640 89420 86010 54191 8510