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北京來福士廣場商業綜合體項目研究報告.ppt

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上傳人：故事編號：171128 2021-08-10 24頁 9.65MB

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1、 1 北京來福士廣場考察報告 2011-3-21 投資及策劃部 2 報告提綱一項目簡介二項目樓層布局三建筑設計四考察總結 3 一項目簡介二項目樓層布局三建筑設計四考察總結 4 項目簡介位置東城區東直門立交橋西南角發展商凱德置地開業時間 2008年底建筑面積總建筑面積 96775平方米，其中商業面積 29716平方米。樓層地上5層，地下2層。B2層與地鐵站連通。 5 整個基地由 4 幢獨立建筑組成東北角是一幢 90 米高的 21 層辦公樓，一幢 5 層的商場裙樓，裙樓之上東面是一幢 17 層的服務公寓，西面則是一幢 75 米高的 15 層住宅板樓。項目簡介城市2、綜合體 6 項目簡介區位及交通 7 一項目簡介二項目樓層布局三建筑設計四考察總結 8 項目樓層布局 5F 百味坊特色餐飲 4F 動感界時尚服飾家居家電特色餐飲 3F 潮尚地時尚服飾休閑餐飲 2F 風尚際時尚服飾休閑餐飲 1F 明星匯時尚服飾珠寶鐘表化妝品休閑餐飲 B1 薈珍闕精品超市生活配套休閑餐飲、美食廣場 B2 地鐵生活配套 9 項目樓層布局1F 10 項目樓層布局2F 11 項目樓層布局2F 12 項目樓層布局3F 13 項目樓層布局4F 14 項目樓層布局5F 15 一項目簡介二項目樓層布局三建筑設計四考察總結 16 建筑設計外立面外立面 3、商業主入口辦公主入口從建筑外立面到購物中心主入口、寫字樓主入口，都彰顯時尚氣息。 17 建筑設計道路景觀 18 建筑設計內部空間中庭造型夸張，藝術感強，一個中庭打造立體空間。 19 建筑設計內部空間由于面積限制，商場內部通道僅3米。 20 建筑設計標識系統及衛生間 21 建筑設計穹頂 22 小品建筑設計裝飾通風口裝飾 23 一項目簡介二項目樓層布局三建筑設計四考察總結 24 1、單一動線，單一中庭：本項目單層面積約為5000平方米，針對單層面積較小的購物中心可采取單一動線，單一中庭的設計。 2、大膽夸張造型彰顯時尚氣息：球體透明中庭，通過連廊與步行街連接，夸張，極具藝術感和表現力，有利于吸引人氣。 3、頂層特色餐飲云集：5樓設置豐富餐飲，將人流引向高樓層。值得借鑒之處

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