、雅居樂、典型地產項目案例分析報告.ppt
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上傳人：故事
編號：171168
2021-08-10
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1、雅居樂、案例分析、雅居樂、案例分析 案例一案例一-鳳凰城鳳凰城 案例二案例二-雅居樂凱茵新城雅居樂凱茵新城 案例三案例三-東麗湖東麗湖 案例一案例一-鳳凰城鳳凰城 成功的關鍵因素：成功的關鍵因素：規模開發、配套先行、精確定位、“別墅城市”的概念規模開發、配套先行、精確定位、“別墅城市”的概念 與本項目的契合點：與本項目的契合點：區域尚不成熟但漸成熱點、規模大區域尚不成熟但漸成熱點、規模大 可借鑒的成功經驗：可借鑒的成功經驗： 規模化開發：規模化開發：鳳凰城走規模化開發路線，一方面可以最大程度上快速形成大型居住氛圍 ，為片區的開發與后續配套帶來人氣，另一方面，規模化開發可以降低單位住宅開發成 2、本。 產品線搭配：產品線搭配：豐富的產品線策略，對于大盤而言，可以最大程度的降低開發風險，從而 帶來層次豐富的客戶，滿足不同層次客戶的需求。 配套先行：配套先行：配套先行，對于大規模綜合性大盤開發而言，可以避免區域不成熟、配套不 完善等弱點，滿足首期客戶基本的生活配套服務需求。 價值提升點：價值提升點：鳳凰城通過內部園林景觀的打造、五星級酒店的設置，最大限度的提升了 整體物業的價值。價值提升點的打造，對于大盤的核心競爭力的重要性不言而喻。 總占地面積總占地面積 預計總建筑預計總建筑 面積面積 容積率容積率 建筑類型建筑類型 綠化率綠化率 1000010000畝畝 39737503973750平3、方米平方米 0.650.65 7070 獨棟別墅、聯排別墅、高層洋獨棟別墅、聯排別墅、高層洋 房房, ,小高層洋房小高層洋房, ,多層洋房，商多層洋房，商 鋪及酒店。鋪及酒店。 項目配套項目配套 小區內部配套小區內部配套: :游泳池、網球游泳池、網球 場、健身中心、兒童活動中心、場、健身中心、兒童活動中心、 有線電視、超市、會所、有線電視、超市、會所、 保保 安系統、小學、幼兒園、市場、安系統、小學、幼兒園、市場、 醫院、中學。醫院、中學。 鳳凰城鳳凰城 鳳凰城的“別墅城市”概念鳳凰城的“別墅城市”概念，使中國房地 產開發從單體樓到綜合小區提升至城市層 面，它突破了傳統上小區的概念，超前規超前規 劃、建設和配套。劃、建設和配套。 鳳凰城更大膽地對原有配套模式作鳳凰城更大膽地對原有配套模式作 出“跨越性新探索”出“跨
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上傳時間：2024-08-14
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