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1、 孝感城市進(jìn)入性研究 2019年3月 目錄 城市背景介紹 1 住宅市場研究 2 城市準(zhǔn)入建議 3 典型項目分析 4 壹壹 城市背景介紹 孝感，湖北省地級市，地處于湖北省東北部，長江以北，漢江之東，不湖北省會城市武漢接壤，距離武漢市中心約60公里， 距離武漢天河國際機(jī)場僅30公里，不武漢城市資源共享，是武漢“8+1”城市圈成員城市之一。 武漢 孝感 黃岡 荊州 荊門 天門 隨州 襄樊 宜昌 十堰 恩施 林匙 潛江 鄂州 黃石 咸寧 仙桃 湖北省行政區(qū)劃圖 孝感市行政區(qū)劃圖 城市屬性 01 城市區(qū)位 01 孝感是武漢“孝感是武漢“1+81+8”城市圈重要城市，中部崛起戰(zhàn)略的重要節(jié)點城”城市圈重要城2、市，中部崛起戰(zhàn)略的重要節(jié)點城 市，城市發(fā)展前景良好市，城市發(fā)展前景良好 中部崛起在中國總體發(fā)展戰(zhàn)略中起著“承東啟西”的作用，幵利用自身的 區(qū)域優(yōu)勢和資源實現(xiàn)城市發(fā)展，推勱國家經(jīng)濟(jì)社會全面均衡發(fā)展； 武漢城市圈是中部崛起的重要戰(zhàn)略支點； 孝感是中部地區(qū)大交通節(jié)點城市，也是武漢城市圈重要城市 中部崛起戰(zhàn)略在宏觀層面上為孝感的發(fā)展提供了現(xiàn)實的機(jī)會和良好的前景 城市交通 01 孝感是武漢“1+8”城市圈中距離武漢最近的中等城市。京廣、漢渝、武荊、3條鐵路，京 珠、漢十、滬蓉3條高速公路，107、316 兩條國道貫穿全境。 孝感主城匙對外高速公路形成“兩橫兩縱”的結(jié)構(gòu)布局，兩橫是 指城市圈外環(huán)高速公路；3、兩縱是指京港澳高速公路和杭瑞聯(lián)絡(luò)線； 兩橫兩縱 京廣高鐵武漢到廣州段，2009年通車，孝感到廣州僅耗時3個多 小時， 目前至北京僅需4-5小時。未來京港高鐵的通車將擴(kuò)大孝 感在交通上的輻射范圍，5個小時巠右時間即到香港。 京廣高鐵 2016年12月1日起開通運(yùn)營，從武漢市匙（武漢火車站）到達(dá)孝 感市匙（孝感東站）只需要32分鐘，將實行公交化運(yùn)營。 孝感主城區(qū)對外高速路網(wǎng)圖 漢孝城際鐵路 城市規(guī)劃 01 孝感市城市總體規(guī)劃： 1、孝感市城市發(fā)展的總體目標(biāo)為： 推進(jìn)產(chǎn)業(yè)跨越，建設(shè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市；推進(jìn)城鎮(zhèn)跨越，建設(shè)鄂豫省際 匙域性中心城市；推進(jìn)文化跨越，建設(shè)中華孝文化名城；推進(jìn) 動力跨越，建設(shè)創(chuàng)新城市；推進(jìn)民生跨越，建設(shè)人民并福城市。 把孝感建設(shè)成為武漢城市圈副中心城市，打造“湖北的蘇州”， 建設(shè)“魅力孝感”。 2、孝感市城市發(fā)展的方向： 市域形成1個特大城市（孝感中心城匙）、2個50-100萬人口觃