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1、報告邏輯框架 xx年xx月 項目景觀設計建議 這里是副標題 TIPS:TIPS: 此報告是產品規劃建議的組成部分,只不過作為一個單獨專題拿出來講了。此報告是產品規劃建議的組成部分,只不過作為一個單獨專題拿出來講了。 報告邏輯框架 - 2 - CONTENTSCONTENTS 目 錄 PART1PART1 項目概況 PART2PART2 地塊研判 PART3PART3 設計建議 PART4PART4 分期開發及投資估算 1.綜述 2.2.總體定位 3.3.總體布局 1.地塊景觀資源特性分 析 2.2.地塊景觀價值分區 1.綠化景觀體系 2.2.節點及丏項設計 1.分期方案 2.2.首期景觀建議 2、3.3.投資估算 TIPS:TIPS: 四個部分是按說明景觀設計工作的敘事邏輯形成的遞進關系。闡述項目總體情況、聚焦地塊、各層面四個部分是按說明景觀設計工作的敘事邏輯形成的遞進關系。闡述項目總體情況、聚焦地塊、各層面 設計建議、最后說開發與投資的事。設計建議、最后說開發與投資的事。 報告邏輯框架 - 3 - PART1PART1 項目概況 1.1.綜述 2.2.總體定位 3.3.總體布局 TIPS:TIPS: 概況綜述就是全面地說明項目情況,項目定位是確定景觀設計的大方向需要單獨強調,總體布局決定概況綜述就是全面地說明項目情況,項目定位是確定景觀設計的大方向需要單獨強調,總體布局決定 了住宅區3、的空間格局,是景觀設計的重要前提。了住宅區的空間格局,是景觀設計的重要前提。 報告邏輯框架 1.綜述 概況敘述項目情況,涉及位置、四至、用地性質、開發單位、迚行階段等。 綜述 - 4 - 報告邏輯框架 - 5 - 項目二期經濟指標分析:超過3.0的容積率,屬城市中心高容項目,適合走高層豪宅 發展路線;地塊內主要以住宅為主,居住較純粹,為保證居住品質,內部不宜排布低 密度物業;綠化達47.5%,宜居價值高 芙 蓉 路 韶 山 路 地塊經濟指標 占地面積 276.9畝 建筑面積 662775 住宅面積 364291 綜合容積率 3.48 二期容積率 3.07 綠地率 47.50% 1、66萬建面,具備規模優勢,利亍檔次的打造; 2、36萬住宅,商業部分體量約30萬,占比達到45%,具備成為大型綜合體的優勢; 3、住宅部分容積率約為3,容積率較高,不適宜低密度物業的打造,高層產品更有利亍降低建筑
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