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·鳳凰灣房地產住宅項目執行提報方案.ppt

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上傳人：故事編號：171340 2021-08-10 117頁 19.32MB

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1、堅持與夯實鳳凰灣整合推廣再思考與再創作奠基儀式的啟動讓項目在業界和城市有了一個初步印象【的9號作品：主城區，南明河畔，濱水住區】呼應市場的已有認知，在落地執行中，不應浪費前期已投入的資源與所做努力，緊隨其后的項目運作，應該在此基礎上形成一個初步不變的核心主張，堅持與夯實落地形象與項目價值的需求，催生本次再度創作。 part1 策略深化與思考三個召喚三個回應 3 1 城市的召喚貴陽需要貴陽一直是西南地區四大中心城市之一，卻一直位列重慶、成都、昆明之后的第四位，從未改變。盡管鋪天蓋地的廣告打著“與世界同步”的旗號卻鮮有能夠與世界同步的生活。貴陽急需改變，的回應：深耕8載，2、一直在為此而努力。發電廠需要人們對發電廠環境的積怨已久，對發電廠地塊的改變寄予期盼，要建立一個真正的大型綜合山水社區，需要一個有責任和擔當的企業來接手。的回應：一直將自己的責任和城市的使命捆綁，非它莫屬。 2 鳳凰灣的召喚作為一個緊鄰南明河和發電廠，處于城市主城區邊緣的230萬方體量的項目，怎樣才能在價格混亂，毫無底線的市場規則里建立自己的話語權？就資源談資源？貴陽是一座從不缺山水的城市；就項目談項目？中天未來方舟好像還更有話語權；就價格說價格？花果園的拼殺一直都在，區位還離主城更近優點認為，品牌，只有品牌，才是插入貴陽市場的一把利劍。就像大眾熟知的LV一樣，同樣是手提包3、， LV一個可以賣到上萬，這就是品牌的價值。，作為布局全國大型國企，它本身就是拉開花果園和中天這樣的本土開發商距離的重要砝碼，貴的有理從來都是品牌無形資產的龐大支撐。談鳳凰灣，一定要談。的回應：山水也好，項目也好，都因為的催生而有不一樣的風采。 3 消費者的召喚首先，看看我們的消費者是誰？ 1）貴陽的話語階層和領先者他們是貴陽最早一批走向世界的人，國際潮流、高端生活和人生享受有更深認知；他們是面子和里子都在乎的真正實力派，所以住哪里很能讓他們有認同感；他們足跡離不開主城，他們的社交圈都需要一個絕對有面子的出處。特征：地段和身份看重，話語權掌握，住宅足以代表一定身份和品味 2）鐘愛品牌的追隨者他們在八年影響下，關注，信賴；他們是品牌的追隨者，堅信帶來的品質生活；他們部分來自老業主的親朋圈，信奉老

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