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1、宿遷市擬開(kāi)發(fā)地塊項(xiàng)目評(píng)審報(bào)告 2019（經(jīng)）D開(kāi)發(fā)區(qū)01 2019年11月21日 一 區(qū)域概況 二 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 三 項(xiàng)目分析 四 競(jìng)品分析 五 項(xiàng)目定位 六 方案 七 測(cè)算 PART 1 區(qū)域概況 城市概況 宿遷市，江蘇省地級(jí)市，是沿海地區(qū)向中西部輻射的重要門戶城市 。 地處長(zhǎng)三角北翼、江蘇北部，坐擁駱馬湖，洪澤湖兩大淡水湖。2018年中國(guó)新興城市排行榜第三位和2017年中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市。 宿遷市 武漢 合肥 上海 106km 528km 420km 257km 連云港 鄭州 430km 南京 宿遷 214km 三臺(tái)山森林公園項(xiàng)王故里駱馬湖旅游度假區(qū)乾隆行宮 PART 1 區(qū)域概況 l中國(guó)旅游2、競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)城市 l中國(guó)特色魅力城市二百?gòu)?qiáng)” l中國(guó)城市效益競(jìng)爭(zhēng)力十強(qiáng) l全國(guó)文明城市 l國(guó)家衛(wèi)生城市 宿遷文化地位宿遷擁有豐 厚歷史文化底蘊(yùn)， 旅游資源豐 富，多次被評(píng)為最佳旅游城 市。 古黃河水景公園 宿遷市是中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家園林城市、國(guó)家衛(wèi)生城市 、國(guó)家城市設(shè)計(jì)試點(diǎn)城市、國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)城市、聯(lián)合國(guó)環(huán)保節(jié)能新型示范城 市、全國(guó)文明城市 、中國(guó)酒都，洋河、雙溝兩大名酒出產(chǎn)于此。 2018年中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市。2018年1月，宿遷入選首批社會(huì)信用體系建設(shè)示范城市。 宿遷，簡(jiǎn)稱宿”，別稱水城，古稱下相、宿豫、鐘吾，江蘇省地級(jí)市，是沿海地區(qū)向中西部輻射的重要門戶城市 ，徐州都市圈、江淮生態(tài) 經(jīng)濟(jì)區(qū)3、核心城市 ，一帶一路節(jié)點(diǎn)城市、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市之一、中國(guó)重要的電子商務(wù)中心，是沿東隴海線經(jīng)濟(jì)帶、沿海經(jīng)濟(jì)帶和沿長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶 的重要戰(zhàn)略支點(diǎn) 。 宿遷地處長(zhǎng)三角北翼、江蘇北部，南與淮安毗連，東與連云港接壤，北與徐州相連，西與宿州交界。坐擁駱馬湖，洪澤湖兩大淡水湖，享有“ 華東凈土、江蘇氧吧”的美譽(yù)，截至2018年，宿遷下轄2個(gè)區(qū)、3個(gè)縣，總面積8555平方公里 。 l國(guó)家環(huán)保節(jié)能新型示范城市 l2009中國(guó)最佳生態(tài)旅游品牌名城 l中國(guó)改革開(kāi)放30年優(yōu)秀集體 l全國(guó)交通示范城 PART 1 區(qū)域概況 人口 宿遷市戶籍總?cè)丝?91.60萬(wàn) 人，比上年增加5.32萬(wàn) 人； 常住人口491.46萬(wàn)人，比上年 增加2.56萬(wàn)人； 常住人口出生率14.12，死亡率7.29， 人口自 然增長(zhǎng)率6.83； 全市城鎮(zhèn)常住人口280.71萬(wàn)人， 比上年增加11.18 萬(wàn)人，增長(zhǎng)4.1%。 宿城區(qū) 宿豫區(qū) 沭陽(yáng)縣