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上傳人：故事編號：171368 2021-08-10 206頁 15.51MB

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1、2010. 08. 12 Page0 商業地產研究院商業地產研究院 20102010年年0808月月3030日日壹壹總體趨勢特征總體趨勢特征貳貳標準化策略（標準化策略（5 5- -8 8層）層）叁叁非標準化思路（非標準化思路（8 8層以上）層以上）肆肆參考案例資料參考案例資料主要參考案例：上海港匯廣場、南京水游城、天津大悅城；北京西單大悅城、上海正大廣場、上海百聯又一城、香港朗豪坊等主要參考案例：上海港匯廣場、南京水游城、天津大悅城；北京西單大悅城、上海正大廣場、上海百聯又一城、香港朗豪坊等其他參考案例：南京萬達廣場、常熟印象城、華潤萬象城、上海來福士、北京新光天地、連云港2、蘇寧其他參考案例：南京萬達廣場、常熟印象城、華潤萬象城、上海來福士、北京新光天地、連云港蘇寧MALL、香港新鴻基、香港新鴻基APM、又一城等、又一城等壹、總體趨勢特征壹、總體趨勢特征 1 1 F6F6 影院影院娛樂娛樂 F5F5 娛樂娛樂大型餐飲大型餐飲 F4F4 百貨百貨（主力店）（主力店）零售專賣零售專賣休休閑閑餐餐飲飲 F3F3 零售專賣零售專賣 F2F2 零售專賣零售專賣 F1F1 零售專賣零售專賣 B1B1 超市（主力店）超市（主力店）餐飲餐飲 B2B2 停車庫停車庫 B3B3 停車庫停車庫系列圖系列圖1.典型購物中心垂直業態布局典型購物中心垂直業態布局典型模3、型典型模型A:7層結構（層結構（B1-F6） F8F8 上空上空影院影院 F7F7 娛樂娛樂餐飲餐飲 F6F6 F5F5 大型餐飲大型餐飲 F4F4 百貨百貨（主力店）（主力店）零售專賣零售專賣休休閑閑餐餐飲飲 F3F3 零售專賣零售專賣 F2F2 零售專賣零售專賣 F1F1 零售專賣零售專賣 B1B1 超市（主力店）超市（主力店） B2B2 停車庫停車庫 B3B3 停車庫停車庫典型模型典型模型B:9層結構（層結構（B1-F8） 1 編號編號項目名稱項目名稱區位區位總建筑面積總建筑面積購物中心面積購物中心面積經營樓層經營樓層投資方投資方開業時間開業時間備注備注 1 金河購物廣場金河購物廣場河西區友誼北路 4.3萬 4.3萬 B1-F4 天津金暉投資 2005年樂購 2 銅鑼灣廣場銅鑼灣廣場南開區南馬路 31.5萬 12.0萬 B1-F7 天津醫藥集團

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