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1、寧德東方偉業(yè)國際廣場寧德東方偉業(yè)國際廣場 營銷推廣策略 目目 錄錄 第一部分：市場分析 第二部分：項目定位 第三部分：推廣節(jié)奏 第一部分： 市場分析市場分析 宏觀經(jīng)濟分析宏觀經(jīng)濟分析 房地產(chǎn)市場分析 產(chǎn)品分析 SWOT分析 宏觀經(jīng)濟分析宏觀經(jīng)濟分析 一、寧德概況一、寧德概況 地理位置地理位置 位于福建省東北部，介于東11832 12043、北緯26182740 之間，東臨東海，南接福州，西連南平， 北與浙江省溫州市接壤。 地形地勢地形地勢 全市土地面積13452平方公里，其中 以山地、丘陵為主，直接相鄰的海域 面積4.46萬平方公里,沿海有面積不大的海積、沖積平原。地 勢西、北部高，東、南部低2、，中部隆起，大致呈“門”型的梯狀 地勢。 珠江 三角洲 閩南 三角洲 長江 三角洲 寧德 宏觀經(jīng)濟分析宏觀經(jīng)濟分析 行政規(guī)劃行政規(guī)劃 寧德市是一個新興濱海港口城市,全境包括蕉城區(qū)、霞浦縣、古 田縣、壽寧縣、屏南縣、周寧縣、柘榮縣以及福安市和福鼎市,124 個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道辦事處,2269個村(居)委員會。行政中心為蕉城區(qū)。 人口320多萬人,其中畬族人口17萬人,占全省畬族人口的1/2,全國的 1/4, 是全國最大的畬族聚居區(qū)。海外僑胞和港、澳、臺同胞近30萬 人。 氣候特征氣候特征 寧德地處東南沿海，屬中亞熱帶海洋性季風氣候。具有山地氣候、 盆谷地氣候等多種氣候特點，春夏雨熱同期，秋冬光溫互利3、，光能充 足，熱量豐富，雨水充沛，四季分明，海洋性季風氣候顯著，沿海和 內(nèi)陸溫差懸殊，氣候類型呈多樣性，災害性氣候頻繁。年平均氣溫在 14-19之間。每年的4月至12月是最佳旅游時節(jié)。 宏觀經(jīng)濟分析宏觀經(jīng)濟分析 二、寧德市經(jīng)濟情況分析二、寧德市經(jīng)濟情況分析 豐富的礦產(chǎn)資源豐富的礦產(chǎn)資源 寧德市屬火山巖地帶，礦產(chǎn)資源豐富。其中非金屬礦比較豐富， 金屬礦次之，能源礦產(chǎn)貧乏。已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)79種，已探明一定儲量的 有33種，主要礦種有銀、鉛、鋅、鎢、鉬、銅、高嶺土、葉臘石、 伊利石、鉀長巖、飾面用花崗石、礦泉水等。礦產(chǎn)地138處，其中中 型以上規(guī)模礦床17處。 豐富的水電資源豐富的水電資源 寧德市雨量充沛，山高谷深，溪流縱橫，水電資源十分豐富。 全市河流總流域面積達11899平方公里，可開發(fā)電力185.49萬千 瓦， 目前已開發(fā)42萬千瓦，交溪、霍童溪、古田溪等水系，具備建 高水頭電站、大水庫的條件