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蘇州金雞湖圓融時代廣場城市綜合體分析報告.ppt

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上傳人：故事編號：171419 2021-08-10 48頁 2.36MB

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1、1 蘇州圓融時代廣場 2 2 一項目概況二項目定位三業態規劃四動線規劃五建筑設計六經營管理七租金水平八總結目錄 3 3 一、項目概況 4 4 地理位置地理位置蘇州工業園區金雞湖東占地面積占地面積 21萬平方米建筑面積建筑面積 51萬平方米開工時間開工時間 2006年4月開工開業時間開業時間 2008年12月16日（試營業S2） 2009年1月16日正式開業商戶時間商戶時間總停車位4000個開發商開發商規劃及建筑設計規劃及建筑設計景觀設計景觀設計項目基本情況項目基本情況 5 5 地理位置及交通圓融時代廣場地處蘇州工業園區金雞湖商圈東岸。項2、目東臨金雞湖廣場、園區行政中心，西迎晉合洲際酒店、蘇州科技文藝中心，南北緊鄰建屋新羅酒店、凱悅酒店，并有高檔住宅群分布周邊。成熟商圈新興商圈吳中商圈吳中商圈石路商圈石路商圈觀前街商圈觀前街商圈南門商圈南門商圈金雞湖商圈金雞湖商圈平江商圈平江商圈獅山路商圈獅山路商圈 6 6 金雞湖商圈商業分布 7 7 二、項目定位 8 8 蘇州市新CBD最繁華的商業中心及蘇州市標志性商業項目。是集零售、餐飲、休閑、娛樂、商務、文化等諸多功能于一體的大規模、現代化、高品質的標志性城市綜合體；檔次：中高端購物中心商業定位 9 9 三、業態布局規劃 1010 （注：零售包括服裝飾品等；餐3、飲包括快餐連鎖、大型中餐西餐等；娛樂包括健身中心、Spa、KTV、酒吧、迪斯科、游藝等；服務配套等包括銀行、電信營業廳、親子教育等）業態結構業態比例零售 66% 餐飲 23% 娛樂 6% 服務配套 5% 1111 商務辦公區：四棟高檔寫字樓以及相關商務配套濱河餐飲區：匯集各式環球美食，酒吧等圓融天幕街：由多個獨立建筑串聯，業態包括各種零售、娛樂、服務等元素生活休閑區: 包括家居、家電、數碼等主題商場及綜合兒童購物、娛樂場所久光百貨：包括百貨、超市、美食廣場等主力店及各種零售店鋪五大功能分區 1212 辦公商務區圓融天幕街濱河餐飲區久光百貨生活休閑區 1313 1.辦公商務區 1414 2. 濱河餐飲區充分發揮景觀優勢，以餐飲為主，包括中式餐飲、環球美食及風情酒吧等。 1515 由多個獨立建筑體有機串聯，業態包含各種零售，娛樂，服務等元素。 3.

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