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集團、華潤置地標桿房地產企業研究報告.ppt

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上傳人：故事編號：171436 2021-08-10 223頁 8.57MB

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1、1 1 1 標桿企業研究集團、華潤置地 1 2 2 集團集團 2 如何成為內地市值最大的民企如何成為內地市值最大的民企 3 3 3 集團成立于集團成立于19881988年，目前號稱中國最大的不動產商。資產年，目前號稱中國最大的不動產商。資產400400億元，億元，年銷售額年銷售額300300億元。億元。在全國四十多個城市投資項目，已開業在全國四十多個城市投資項目，已開業2222個廣場，持有的收租物個廣場，持有的收租物業面積達到業面積達到300300多萬平方米。多萬平方米。以商業地產、酒店、文化產業、百貨為四大支柱產業以商業地產、酒店、文化產業、百貨為四大支柱產業 0808年年1010月2、月- -0909年年1111月份，土地支出月份，土地支出200200億，新增億，新增2121個項目，建筑面積達個項目，建筑面積達 14301430萬平方。近期投資項目總額高達萬平方。近期投資項目總額高達12601260億。億。目前籌備目前籌備A A股股IPOIPO前景看好，機構定位“大藍籌”前景看好，機構定位“大藍籌” 當前發展態勢當前發展態勢高速擴張高速擴張 4 4 4 項目投資情況項目投資情況資產狀態優良資產狀態優良建成項目：建成項目：22個個在建項目：在建項目：29個個儲備項目：儲備項目：6個個第三代產品第三代產品更多選址在城更多選址在城市副中心或新市副中心或新區中心區中3、心一、二代產品一、二代產品選址在二線城選址在二線城市核心地段市核心地段 5 5 集團2010年確定開業17個廣場，2011年計劃開業20個廣場成為亞洲第一、全球前三的商業地產企業。經營指標：經營指標： 2007 年 2008 年 2009年（預計） 2010年（預計）復合增長率總資產 253 300 400 600 33.36% 銷售額 200 220 300 400 25.99% 租金收入 8 10.34 16 35 63.55% 利潤 30 35 45 60 25.99% 持有物業面積 230 280 320 600 5 租金投資回報率偏低租金投資回報率偏低 2009年進入“跨越式發展年”年進入“跨越式發展年” 2010年階段性目標年階段性目標 6 6 6 核心主業：商業地產開發核心主業：商業地產開發支柱配套產業

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