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商業街的案例分析報告.ppt

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上傳人：故事編號：171511 2021-08-11 48頁 11.40MB

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1、2011年6月商業街分析與總結商業街分析與總結 2 商業街概述商業街成功案例商業街成功經驗總結商業街規劃要點分析商業街失敗案例第一部分商業街分析與總結 3 商業街是由眾多店鋪店鋪組成，平面按照街街的形式布置的商業房地產形式，是城市商業的縮影和精華。商業街按照定位不同可分為以下3種類型： 1、綜合商業街：集購物、餐飲、休閑、娛樂、文化等多功能、多業種、多業態的商業集合體，注重提供消費者所需的綜合服務。例如王府井步行街、紐約第五大街等。 2、主題商業街：整條商業街集中在一起反映一個主題，并根據這個主題設置衍生類商鋪，每個業態均為主題的一個部分，以適應消費者個性化2、多樣化與差異化的要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜街（女人街）等。 3、特色小街：具有深厚歷史文化或地域風情的商業街區，為消費者提供具有傳統特色的商品與服務。例如成都錦里、西安回民街等。商業街定義商業街分析與總結 4 電影主題商業街 1、定義：以電影及相關衍生類產品為主題的商業街電影院、以電影為表現方式的酒吧、餐廳，出售電影 DVD、海報為主的影像店，以電影中人物創作的手辦、模型店等。用電影主題場景來體現文化，街區商業和電影立體互動，每條街區中都有電影的痕跡，隨處可感受濃厚的電影氛圍。 2、硬件方面： 3、軟件方面：商業街分析與總結 5 商業街發展趨勢單純的購物功3、能購物、餐飲、休閑娛樂等多功能綜合性、大眾化定位個性化、差異化、主題化定位物質性規劃思考文化、功能、購物體驗方面的思考 HOPSCA 原則（豪布斯卡） Hotel、Office、Parking、Shopping、Convention、 Apartment 六個英文單詞第一個字母組合的音譯。意義分別為：酒店、辦公、公園、購物、會議、公寓。 HOPSCA的核心理念為：城市商業街不僅僅是一個購物場所，而必須是一個集購物、餐飲、休閑、娛樂、居住為一體的生活空間。商業街分析與總結 6 商業街成功案例商業街概述商業街成功經驗總結商業街規劃要點分析商業街失敗案例第二部分商業街分析與總結 7 案例目錄國外：紐約第五大道巴黎香榭麗舍大街倫敦牛津街首爾明洞大街大阪難波公園國內：武漢光谷步行街上海新天地成都錦里商業街分析與總結 8 紐約第五大道：頂級

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