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商業(yè)廣場(chǎng)整合推廣策略方案
商業(yè)廣場(chǎng)整合推廣策略方案.ppt
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推廣策劃
上傳人:故事 編號(hào):171572 2021-08-11 59頁(yè) 3.99MB

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1、體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo) 正佳廣場(chǎng)整合推廣全攻略 一、我們的“拳頭”在哪里? 二、哪些人會(huì)買(mǎi)100萬(wàn)以上的鋪? 三、一個(gè)偉大品牌的誕生 四、“2.1%廣告預(yù)算”經(jīng)典十招 五、如何讓正佳更完美? 一、我們的“拳頭”在哪里? 黃金中軸核心! 交通中心:黃金中軸中心、地鐵交匯點(diǎn)、輕軌接駁點(diǎn)、 56條公交線、近東站 輻射中心:體育公園、人民廣場(chǎng) 潮流中心:標(biāo)志性建筑,年青時(shí)尚聚集地、發(fā)散地 90萬(wàn)日客流的天河商圈,醞釀七年迎來(lái)黃金時(shí)代 巨無(wú)霸! 30萬(wàn)平方米規(guī)模,稱(chēng)霸中國(guó) 入世后,外資零售軍團(tuán)進(jìn)軍廣州首選之地 獨(dú)!新! 領(lǐng)先全球的“體驗(yàn)式”定位 堪稱(chēng)完美的功能組合,科學(xué),周密,可持續(xù)發(fā)展 拉斯維加斯式的空間感及氛圍2、營(yíng)造 實(shí)力派! 實(shí)力派開(kāi)發(fā)組合 以租為主保障旺場(chǎng) 賣(mài)點(diǎn)很多, 分階段推出,避免廣告疲勞 針對(duì)投資者、自用、商戶 應(yīng)有不同的訴求 富藝的 觀 點(diǎn) 二、哪些人會(huì)買(mǎi)100萬(wàn)以上的鋪? 1 1. .珠三角及港澳職業(yè)投資者珠三角及港澳職業(yè)投資者 理由:絕佳的地段,一流的規(guī)劃,是職業(yè)投資者虎視眈眈 的對(duì)象 訴求重點(diǎn):專(zhuān)業(yè)級(jí)的數(shù)據(jù)分析:地段、市政規(guī)劃、前景、 回報(bào)率、特色、招商等 2.2.政府機(jī)關(guān)高層公務(wù)員政府機(jī)關(guān)高層公務(wù)員 理由:手頭有余錢(qián),但沒(méi)太多時(shí)間打理,也不太會(huì)打理,買(mǎi) 個(gè)能100%旺場(chǎng)的鋪,保值增值,還可傳給后代 (可以是自己買(mǎi),也可以送給親人) 訴求重點(diǎn):霸主地位、核心地段、回報(bào)率、商場(chǎng)特色等 3、3.3.廣大的普通市民廣大的普通市民 理由:在目前優(yōu)質(zhì)商鋪選擇不多的情況下,正佳的地利及特 色更顯耀眼 訴求重點(diǎn):地段、前景、體驗(yàn)式商場(chǎng)特色、回報(bào)率 4.4.珠三角暴發(fā)戶珠三角暴發(fā)戶 理由:為子孫后代在廣州核心的核心留下一點(diǎn)祖業(yè) 訴求重點(diǎn):霸主地位,地段,前景,可持續(xù)發(fā)展,回報(bào)率 5.5.中銀金卡等高消費(fèi)會(huì)員族群中銀金卡等高消費(fèi)會(huì)員族群 理由:年消費(fèi)30萬(wàn)的額度決定了這群人的身價(jià)(注:與前幾 項(xiàng)可能有部分重疊) 訴求重點(diǎn):霸主地位,地段,特色,回報(bào)率,前景,可持續(xù) 發(fā)展 6 6實(shí)力商家實(shí)力商家 理由:看好經(jīng)營(yíng)前景,長(zhǎng)遠(yuǎn)成本考慮,作展示窗口及投資雙 向考慮。另包括部退休高干、歸國(guó)華僑等 訴求重點(diǎn):穩(wěn)守穩(wěn)攻、地段,前景,回報(bào)率、商場(chǎng)特色等 100萬(wàn)以上的金字塔就會(huì)越來(lái)越小 找準(zhǔn)目標(biāo)對(duì)象有時(shí)比推廣更重要 利用好“圈子”文化 富藝的 觀 點(diǎn) 三、一個(gè)偉大品牌的誕生 主題定位: 亞洲首個(gè)體驗(yàn)式購(gòu)物樂(lè)
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