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太原市銅鑼灣商業廣場項目推廣策略簡報方案
太原市銅鑼灣商業廣場項目推廣策略簡報方案.ppt
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推廣策劃
上傳人:故事 編號:171612 2021-08-11 102頁 8.72MB

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1、讓讓【銅鑼灣銅鑼灣】清晰起來清晰起來 銅鑼灣廣場項目推廣策略簡報 目錄目錄 一、區域市場分析一、區域市場分析 二、項目二、項目SWOTSWOT分析分析 三、客源分析三、客源分析 四、項目經營及業種建議四、項目經營及業種建議 五、廣告總精神五、廣告總精神 六、推廣表現六、推廣表現 七、行銷策略及分期七、行銷策略及分期 八、販促八、販促SPSP活動及實施活動及實施 九、預算及媒體投放安排九、預算及媒體投放安排 十、開發商需配合解決事宜十、開發商需配合解決事宜 一、區域市場分析 小商品物流港小商品物流港 商業形式商業形式 經營內容經營內容 經營方式經營方式 返租時間返租時間 主流銷售面積主流銷售面積2、 均價均價 總價總價 投資回報率投資回報率 銷售率銷售率 標志店標志店 備注備注 銅鑼灣銅鑼灣 步行街步行街 服飾皮具服飾皮具 自營返租自營返租 3 3年年 2020- -30 30 12000 12000 2525- -3535萬萬 8% 8% 一期一期65% 65% 家世界家世界 0404- -8 8開業開業 商場商場 小商品小商品 自營返租自營返租 3 3年年 1515- -25 25 7683 7683 1515萬萬 6 6- -8% 8% 40% 40% 肯得基肯得基 鴻金寶商場鴻金寶商場 商場商場 服裝服裝 鼓勵自營鼓勵自營 自營自營 3 3年年 3030- -70 70 67003、 6700 2020- -5050萬萬 8 8- -10% 10% 70% 70% 無無 0404- -1212開業開業 京華城京華城 商場商場 零關稅商品零關稅商品 返租返租 未定未定 2020- -30 30 50005000- -10000 10000 1010- -3030萬萬 9% 9% 目前約目前約30% 30% 星巴克星巴克 團購一棟團購一棟 巴黎大街巴黎大街 步行街步行街 服裝服裝 - 150 150 195195萬萬 13000 13000 自營自營 100% 100% 無無 0404- -1010開業開業 泛華盛世泛華盛世 底商底商 自營自營 - 6060- -150 150 70007000- -8000 8000 4040- -100100萬萬 未定未定 10% 10% 無無 EFEF區開始預約區開始預約 御花園御花園 底商底商 未定未定 未定未定 未定未定 808
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