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1、 深圳同致行深圳同致行 技術(shù)中心技術(shù)中心 新政下橫向聯(lián)合居住戶型新政下橫向聯(lián)合居住戶型 設(shè)計案例解析設(shè)計案例解析 2 2 錦峰錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報錦龍名苑營銷策劃匯報 20062006年年5 5月月2929日日16:4516:45分、北京、國辦發(fā)（分、北京、國辦發(fā)（20062006）3737號號 建設(shè)部等九部委關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見：“自2006年6月1 日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng) 濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70以上。過去已審批但 未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的，應(yīng)根據(jù)要求進行套型調(diào)整。” 2、20062006年年6 6月月2020日、深圳、市政府日、深圳、市政府9898號文號文 明確要求對70的指標(biāo)進行項目控制。90平方米戶型需占項目面積70以上“ 6月12日至16日，深圳市規(guī)劃局共接受商品住宅審批案10宗，其中7宗因為沒有滿足 “90平方米戶型需占項目面積70以上的規(guī)定而未獲得批準。而這7個未獲批準的 項目建筑面積大約為90萬平方米，相當(dāng)于深圳全年銷售量的110。 20062006年年7 7月月6 6日、北京、日、北京、 建住房建住房 （20062006）165165號文號文 關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見：自2006年6月1日起，各城市（包 括縣城，下同）年度（從6月13、日起計算，下同）新審批、新開工的商品住房總面積 中，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟適用住房）面積所占比重，必須達到 70%以上。套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有 建筑面積組成。 錦峰錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報錦龍名苑營銷策劃匯報 嚴肅查處違法違規(guī)行為嚴肅查處違法違規(guī)行為 各地建設(shè)、規(guī)劃、房地產(chǎn)主管部門要根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，加強市場監(jiān)管， 嚴肅查處違反或規(guī)避套型結(jié)構(gòu)要求的違法違規(guī)行為。對情節(jié)惡劣、性質(zhì)嚴重的違法 違規(guī)行為，要公開曝光、從嚴處罰。對違規(guī)建設(shè)的住房，依法該沒收的，要堅決予 以沒收，所沒收的住房主要用于解決低收入家庭居住困難。 當(dāng)前應(yīng)重點查處下列行為：開發(fā)建設(shè)單位不按照批準的規(guī)劃設(shè)計條件委托設(shè)計； 明示或暗示設(shè)計單位違反設(shè)計規(guī)范中住宅層高、套內(nèi)基本空間的規(guī)定，規(guī)避套型結(jié) 構(gòu)要求；在建設(shè)過程中擅自變更設(shè)計，違反套型結(jié)構(gòu)要求等行為，設(shè)計單位接受