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地產項目深圳外立面材料分析沉淀專題研究i報告.ppt

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上傳人：故事編號：171809 2021-08-11 23頁 3.98MB

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1、外立面材料分析沉淀外立面材料總述：目前住宅最常使用的是外墻涂料及外墻面磚外墻外墻整體面層整體面層塊狀塊狀幕墻幕墻外墻涂料馬賽克玻璃外墻面磚石材陶板水性涂料油性涂料陶瓷馬賽克玻璃馬賽克陶磚瓷磚通體磚釉面磚外墻涂料馬賽克玻璃外墻面磚石材陶板水性涂料油性涂料陶瓷馬賽克玻璃馬賽克陶磚瓷磚通體磚釉面磚 20-60元/ 20-60元/ 2000年以前使用較多 30-60元/ 20-40元/ 600-800元/ 600-1200元/ 外立面材料價格：外墻涂料及外墻面磚的價位相當；馬賽克在2000年以前使用較多；玻璃幕墻及石材成本較高，目 2、前使用有限外墻涂料外墻面磚環保性涂膜可自然降解廢棄后不可降解，處理成本高節能性對不可再生能源的消耗極小對土壤、煤炭等不可再生資源消耗極大裝飾性色彩可任意選擇，質感豐富色彩范圍較窄，但能表現較為復雜的圖案對建筑的保護性可針對建筑物的需求開發產品，起到對建筑物的保護和修補作用只是單純的覆蓋美化作用，不具有保護性安全性安全無憂易發生脫落，產生安全隱患自重除真石漆外，自重1.5公斤/ 平方米 6公斤/平方米以上翻新成本低，舊涂層的處理較為容易高，舊基層的處理非常復雜耐沾污性優質涂料與瓷磚同等水平與優質涂料同等水平常見外立面材料：外墻涂料與3、外墻面磚的比較北京：北京：1515層以上的高樓外部不準用外墻磚裝修層以上的高樓外部不準用外墻磚裝修北京市規定，為保證安全性，今后凡15層以上的高樓，外墻裝修禁止使用外墻轉，將全部改用涂料裝飾。上海：限制外墻磚禁止馬賽克上海：限制外墻磚禁止馬賽克上海市建設委員會關于在本市建設工程中推廣應用建筑外墻涂料的通知規定，建設工程應當推廣應用建筑外墻涂料，限制設計、使用外墻面磚和禁止設計、使用馬賽克等外墻瓷質貼面材料。重慶：臨街和高層建筑禁用外墻磚重慶：臨街和高層建筑禁用外墻磚 4月11日，重慶市建委透露，即日起，重慶市主城區所有新建、改建、擴建的臨街建筑嚴禁使用外墻面磚。據悉，凡是樓層超過20層或者高度超過60米的民用建筑外墻和臨街或行人通行的民用建筑外墻不得使用外墻面磚。市建委相關責任人透露，將用外墻涂料代替外墻面磚，比如合成樹脂乳液、溶劑性外墻涂料。江蘇：推廣建筑外墻涂料江蘇：

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