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番禺廣場寫字樓及地下商鋪推廣探討方案
番禺廣場寫字樓及地下商鋪推廣探討方案.ppt
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推廣策劃
上傳人:故事 編號:171832 2021-08-11 46頁 8.46MB

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1、番禺廣場寫字樓及地下商鋪推廣探討番禺廣場寫字樓及地下商鋪推廣探討 PART1PART1:關于寫字樓:關于寫字樓 寫字樓案名建議:寫字樓案名建議: 中心中心 延續推廣體系,延續推廣體系, 最充分的體現品牌和項目地位最充分的體現品牌和項目地位 探討方向一探討方向一 一個需求認知:買寫字樓就要買中心、買地標一個需求認知:買寫字樓就要買中心、買地標 一個項目認知:這是廣州南首個超甲級寫字樓一個項目認知:這是廣州南首個超甲級寫字樓 廣州南 大范疇:珠江新城以南 中范疇:番禺區 小范疇:番禺新城 洞察:廣州南需要商務地標洞察:廣州南需要商務地標 規劃規劃:漢溪、長隆、萬博的總部經濟:漢溪、長隆、萬博的總部2、經濟CBDCBD商貿區、休閑度假區,商貿區、休閑度假區, 萬博以頂級寫字樓、五星酒店等商務為主。萬博以頂級寫字樓、五星酒店等商務為主。 發展發展:廣州南拓,珠江新城、亞運板塊、南沙之間需要一個:廣州南拓,珠江新城、亞運板塊、南沙之間需要一個CBD CBD 趨勢趨勢:番禺從產業中心向總部經濟轉型,需要更完善的商務平臺:番禺從產業中心向總部經濟轉型,需要更完善的商務平臺 需求需求:做大做強的番禺本地企業,需要更高檔次的企業形象名片:做大做強的番禺本地企業,需要更高檔次的企業形象名片 番禺以外的企業,需要匹配需求的寫字樓以搶占南拓中心番禺以外的企業,需要匹配需求的寫字樓以搶占南拓中心 剖析:中心必然3、成為商務地標剖析:中心必然成為商務地標 絕對中心絕對中心:城市中心、發展中心、生活中心、交通中心、產業中心:城市中心、發展中心、生活中心、交通中心、產業中心 成熟氛圍成熟氛圍:上百萬平米的休閑商業配套,:上百萬平米的休閑商業配套, 旗艦級商業集群之上旗艦級商業集群之上 品牌品牌:2525年年4949城,塑造地標無數;幾大廣場,影響全廣州城,塑造地標無數;幾大廣場,影響全廣州 甲級質素甲級質素:廣場上蓋;:廣場上蓋; 153153米樓高、米樓高、9.29.2米挑高大堂、米挑高大堂、5A5A級配套級配套 一個核心目標一個核心目標 讓中心成為廣州南商務地標讓中心成為廣州南商務地標 地位 廣州南拓絕對中心 高度 制造,5A質素 格局 廣州南CBD崛起 邏輯 廣州南唯一在售甲級寫字樓 趨勢 向總部經濟的產業轉型 需求 做大做
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