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1、第0頁 合肥廣場餐飲類招商研究 合肥廣場調研報告合肥廣場調研報告 調研時間：調研地點：調研時間：調研地點：合肥 調研目的：調研目的：學習廣場的運營模式，作為我 們工作的參考和經驗 調研項目調研項目：合肥廣場輔營業態分布 調研方法：調研方法：基本資料網絡查詢與走訪調查相結 合 項目概況項目概況 一、項目物業類別和建筑類別項目物業類別和建筑類別: 商業綜合體、 室內/室外商業街、公寓、住宅及底商、毛坯 二、項目區位項目區位:合肥市馬鞍山路與蕪湖路交 匯處 三、項目周邊環境項目周邊環境: 位于合肥市一環內，地 理位置十分優越，西鄰馬鞍山 路，東臨巢湖路，蕪湖路從地 塊中間穿過；西側緊鄰南淝河， 東側2、緊鄰環城公園。廣場7 大項目已經定位明確，住宅部 分定位在豪宅，共計10棟。 合 肥廣場主要包括商業 綜合體、星級酒店沿河酒吧街、 包河金街、5A級寫字樓、 豪宅及城市公共空間組成， 其中：蕪湖路南側以商業 綜合體、寫字樓、包河金街為 主，兼有三棟住宅及部分底商， 北側為超高層豪宅、星級 酒店及沿河酒吧街，總建筑面 積為55.35萬平方米，地下部分 15萬平方米。 四、交通服務信息：四、交通服務信息： 6、11、106、119、130、132、137、145、154、161、226、 902路公交車 五、室內步行街、萬千百貨樓體總覽五、室內步行街、萬千百貨樓體總覽 B1 沃爾瑪超市 F1 精品3、萬千百貨 國美電器 室內步行街 F2 精品萬千百貨 國美電器 大玩家超樂場 室內步行街 F3 精品萬千百貨 國美電器 孩子王兒童主題樂園 大歌星KTV 室 內步行街 F4 精品萬千百貨 國際影城 F5 精品萬千百貨 國際影城 F6 精品萬千百貨 室外步行街輔營品牌分類 日本料理：日本料理：松阪烤肉日式料理 簡餐：簡餐：蘇月彎面館、愛瑪美食開心餐廳、丫蛋水 餃、王鼎記時尚餐廳、奶酪時光、食尚食屋、臺 北 小站、周貴妃涼皮 烘培咖啡：烘培咖啡：研磨時光、面包新語、卡旺卡 火鍋：火鍋：傣妹 婚紗攝影：婚紗攝影：天然婚紗（天然鉑金婚禮宮殿、費加 羅）、金色米蘭 室外步行街品牌 室內步行街輔營品牌樓層分布情況 商鋪產權持有商鋪產權持有：持有，不對外銷售 整體商鋪結構整體商鋪結構：步行街呈橢圓形設計共3層，1層層高5.4米、2- 3層5.1米