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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 金色半山洋房精裝修定位建議 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 東莞市場精裝修一覽Part 1 目標客戶精裝修敏感點Part 2 本案精裝修定位建議Part 3 目 錄 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 東莞市場精裝修一覽Part 1 主流開發商裝修特點 1 Code of this report | 5 Copyright Cen2、taline Group, 2010 p 統計目前東莞在售洋房項目126個，精裝銷售項目77個，占比61%，已占據市場大半江山； p 精裝項目除了萬碧等品牌項目外，部分本土開發商陸續加入精裝行列，如德州城、偉隆國際等項目。 以及先毛坯后精裝項目，如廣源納帕溪谷、光大山湖城、帝庭山等。 東莞精裝修住宅市場情況 精裝修成為市場主流 品牌開發商全部為帶精裝修，本地開發商也加入精裝修行列 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 東莞精裝修住宅市場情況 品牌開發商在售項目的精裝標準保持在1500-3000元/左右 本地開發商精裝參考3、大部分參照萬科、碧桂園等品牌進行預算的增減，以塑造差異 化。 品牌開發商區域項目名稱戶型面積裝修標準（元/）房價（元/） 萬科南城 萬科翡麗山1434房B標（2500）22000 萬科中天城市花園92-1152-3房C標（2000）19000 麻涌珠江東岸73及862-3房C標（2000）15000 萬江東江之星96-1433-4房B+標（3000）28000 虎門云城77-1252-3房C標（2000）22000 虎門萬科城75-1112-3房C標（2000）25000 時代 橫瀝時代傾城90-1273-4房150015000 茶山時代天薈95-1303-4房2500-300026000 石排時代天境87-1373-4房200016000 恒大 麻涌恒大濱江左岸76-133平2-4房，41-951-3房300015000-17000 沙田御景半島82-164，主力82-922-3房200