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1、姚家田控規(guī)單元ZX-05-01-05D號(hào)地塊（商業(yè)部分） 規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)-營(yíng)銷(xiāo)交底 2020年10月 目錄 PA RT 1 效果展示 PA RT 2 區(qū)位背景 PA RT 3 設(shè)計(jì)愿景 PA RT 4 規(guī)劃設(shè)計(jì) PA RT 5 建筑設(shè)計(jì) PA RT 6 紅線內(nèi)丌利因素 1 PA RT 1 效果展示 8 GENERAL L AYOUT 總平面圖 住宅地塊 商業(yè)地塊 9 DESIGN SKETCH 效果圖 整體鳥(niǎo)瞰效果圖 10 DESIGN SKETCH 效果圖 11 DESIGN SKETCH 效果圖 12 DESIGN SKETCH 效果圖 13 DESIGN SKETCH 效果圖 金街內(nèi)景透視2、圖 14 DESIGN SKETCH 效果圖 金街內(nèi)景透視圖 15 DESIGN SKETCH 效果圖 內(nèi)部使用非官方效果圖 16 DESIGN SKETCH 效果圖 內(nèi)部使用非官方效果圖 17 DESIGN SKETCH 效果圖 內(nèi)部使用非官方效果圖 18 DESIGN SKETCH 效果圖 內(nèi)部使用非官方效果圖 19 DESIGN SKETCH 效果圖 內(nèi)部使用非官方效果圖 20 DESIGN SKETCH 效果圖 內(nèi)部使用非官方效果圖 PA RT 2 區(qū)位背景 22 CITY LOCATION 城市區(qū)位 織里 ZHILI 織里鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃面積16平方公里，位亍湖州市吳興區(qū) 東部，北依太湖；基3、地位亍織里鎮(zhèn)中心鎮(zhèn) 區(qū) ，南鄰城市主干道吳興大道，綜合區(qū)域優(yōu)越。 湖州市 南潯區(qū) 吳興區(qū) SIT SITE 織里 ZHILI E 澄海漾公 利濟(jì)文化公園 滬聶線 23 MASTER PLAN 上位規(guī)劃 城市發(fā)展方向：承東啟西，貫通南北。基地位亍湖州市東西向的城市綜合公共服務(wù)帶上。 城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)：“ 一帶、四軸、五片區(qū)” 城市發(fā)展策略：實(shí)施承滬融杭、接蘇啟皖、環(huán)湖協(xié)同的區(qū)域協(xié)同策略，打造“大通道”的樞紐門(mén)戶(hù)城市。 織里鎮(zhèn)：強(qiáng)化提升、功能互補(bǔ)。加強(qiáng)東部新城城市副中心和織里鎮(zhèn)的繼續(xù)培育和完善，主要承載現(xiàn)代化公共服務(wù)和高端居住功能，實(shí)現(xiàn)新老城在功能業(yè)態(tài)上的差異 發(fā)展和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。 中心城區(qū)發(fā)展方向圖 24 LOCATION ANALYSIS 基地區(qū)位 基地位亍織里鎮(zhèn)核心區(qū)，距商業(yè)中心13.1km，距汽車(chē)東站11.7km，距湖州高鐵東站（規(guī)劃）7.3km，距吳興區(qū)政府4.8km，距織里鎮(zhèn)政府3.1km