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常州新北廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(10頁)
常州新北廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(10頁).pdf
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上傳人:故事 編號(hào):172000 2021-08-13 10頁 1.16MB

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1、 1 / 10 新北新北廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告報(bào)告 一一. .基礎(chǔ)信息基礎(chǔ)信息 1.11.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 廣場(chǎng)(備案查詢名稱:新北廣場(chǎng)) 1.21.2 物業(yè)位置物業(yè)位置 新北/城北/通江大道 CBD 商務(wù)區(qū)/通江大道與太湖路交匯處西北方 1.31.3 開發(fā)商開發(fā)商/ /代理商代理商 常州新北廣場(chǎng)投資有限公司/ 自銷/常州美利隆文化傳媒有限公司(活動(dòng)策劃) 1. 1.4 4 物業(yè)公司物業(yè)公司/ /物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi) 物業(yè)/住宅:1.8 元/天,辦公:3.3 元/天 1. 1.5 5 建筑類型建筑類型 高層 1. 1.6 6 建筑規(guī)模建筑規(guī)模 總規(guī)劃用地面積 7.44 萬,總建筑面積 37.2、8 萬(地上 29.8 萬,地下 8.0 萬) ,由 購物中心、室外步行街、寫字樓、高檔公寓樓及五星級(jí)酒店組成。具體為: 高檔公寓樓:約 4.5 萬,由 2 幢 31 層建筑物組成; 五星級(jí)酒店:約 3.6 萬,含附屬地下室 0.6 萬; 商務(wù)酒店:0.75 萬; 購物中心:約為 16.97 萬,地上 6 層,約 9.57 萬,地下 2 層,約 7.4 萬; 室外步行街:2 層,約 2.79 萬; 底商:2 層,約 1.21 萬; 2 / 10 SOHO 寫字樓:約 8.03 萬,由 3 幢 27 層塔樓組成。 1. 1.7 7 建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 1. 1.8 8 樓層狀況樓層狀況 3、公寓 2 棟,31 層, 1-2 層商鋪,3 梯 14 戶;寫字樓 3 棟,27 層,1-6 層購物中心,6 梯 24 戶。另外:五星級(jí)酒店 16 層;商務(wù)酒店 9 層;商業(yè)街 2 層。 1. 1.9 9 容積率容積率/ /綠化率綠化率 容積率 4;綠化率 15% 1. 1.1010 裝修情況裝修情況 SOHO 公寓:精裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn):1000-1500 元/平米。 詳細(xì)配置:無。合同只注明精裝標(biāo)準(zhǔn),無詳細(xì)裝修配置。 1.11.11 1 周邊配套周邊配套 1.11.1 外部配套 交通:B1、B13、H1、H2、50、47、11、36、18 路公交; 購物:每家瑪、太陽城商業(yè)廣場(chǎng)、河海菜場(chǎng); 教育:河海大學(xué)、三井小學(xué)、三井中學(xué); 醫(yī)療:華山醫(yī)院 其它:招商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、中信銀行、農(nóng)業(yè)銀行 1.11.2 內(nèi)部配套 商業(yè):購物中心(自營) 、五星級(jí)
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