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1、重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 目錄 第一章 總 則 第二章 建設(shè)用地 第三章 建筑間距 第四章 建筑退讓 第五章 公共空間 第六章 市政及管線 第七章 附 則 重慶市人民政府令第 259 號(hào) 重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定已經(jīng) 2011 年 11 月 21 日市人民政府 第 114 次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自 2012 年 1 月 1 日起施行。 市 長(zhǎng) 二一一年十二月六日 重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)中華人民 共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例等法律法規(guī)以2、及重慶市城 鄉(xiāng)總體規(guī)劃，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定適用于本市城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的詳細(xì)規(guī)劃（含控制性詳 細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃，下同）編制，以及本市城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有 土地上的各類建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃管理。 在本市城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施建設(shè)的，其修建性詳細(xì)規(guī)劃 的編制應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定。 臨時(shí)建設(shè)、城鎮(zhèn)房屋解危等建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃管理按照市人民政府有關(guān) 規(guī)定執(zhí)行。 第三條 在本市制定城市規(guī)劃和實(shí)施規(guī)劃管理應(yīng)當(dāng)采用重慶市平面坐 標(biāo)系統(tǒng)和國(guó)家高程基準(zhǔn)，并與國(guó)家坐標(biāo)系統(tǒng)相聯(lián)系。 第二章 建設(shè)用地 第二章 建設(shè)用地 第四條 本市城市建設(shè)用地的分類按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其詳細(xì)規(guī)劃 編制應(yīng)當(dāng)符合本3、規(guī)定主城區(qū)容積率、建筑密度控制指標(biāo)表（附表 1）和遠(yuǎn)郊 區(qū)縣（自治縣）容積率、建筑密度控制指標(biāo)表（附表 2）的規(guī)定。 第五條 鼓勵(lì)居住用地（R）和商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）功能混合布局。 用地性質(zhì)編號(hào)排在首位的為主要用地性質(zhì)，其后的為次要用地性質(zhì)。 控制性詳細(xì)規(guī)劃未明確建設(shè)地塊中各類建筑的建筑面積比例的，按以 下規(guī)定執(zhí)行： （一）非居住用地不得用作住宅功能； （二）居住為主要用地性質(zhì)并與其他性質(zhì)混合布局的用地，居住計(jì)容 建筑面積不得大于總計(jì)容建筑面積的 70%； （三）商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施（B）等為主要用地性質(zhì)并與居住混合布局的用 地，居住計(jì)容建筑面積不得大于總計(jì)容建筑面積的 40%。 第六條 城市建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合集約利用、整體實(shí)施的原則。零星用地 應(yīng)當(dāng)與周邊用地整合使用。不具備整合條件的零星用地，禁止實(shí)施經(jīng)營(yíng)性 居住、公建項(xiàng)目，可以實(shí)施解危改造、市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，鼓勵(lì)實(shí)施綠地、 廣場(chǎng)等公益性建設(shè)