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星河產城融投之道.pdf

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上傳人：正*** 編號：172167 2021-08-13 30頁 4.67MB

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1、第1頁/共33頁1 星河“產城融投”之道 2020年8月聚人才集產業共成長第2頁 PART 01 背景第3頁城市問題層出不窮背景鐘擺城市睡眠城市空城鬼城產業空心化產城融合應運而生第4頁 2015年前后房企轉型運營商產城融合重登歷史舞臺歷史演進背景否定之否定，螺旋式上升 20世紀70、80年代企業辦社會 “中國式產城融合”雛形 20世紀90年代商品房時代房地產市場近20年繁榮第5頁必然發展背景外部必要性內部必然性城市規劃管理開發商積極性產城融合大幕開啟將城市劃為若干區塊，建立多中心體系，在每個區塊內，甚至每個項目內，形成局部自平衡，成 2、為化解大城市病的重要路徑。很難拿到廉價的土地，順藤摸瓜，介入產業地產，為平衡現金流，傾向“骨肉相連”，產業地產和傳統房地產勝利會師。第6頁 PART 02 星河生態圈第7頁星河生態圈核心理念：共創、共擔、共享；多元化、專業化、國際化企業精神：大團結、大服務、大發展、大回報發展方針：先優化、搶人才、搭平臺、創品牌、大家來、共發財星河 32載布局 29城資產超千億員工超8千人第8頁星河生態圈業務閉環構筑“產業為引領，金融為護駕，商業為驅動，地產為根本，物業為支撐”的自循環生態圈 5000萬m2房地產累計開發面積 3300萬m2土地儲備面積 9年位列中國房地產百3、強星河地產集團近20個布局城市約150萬m2運營及在建面積超200億元配套產業基金引入超1100家企業星河產業集團超200億元境內外業務規模 165億元債權業務規模 6億美元境外資產管理規模星河金融集團 “雙百億”投資、在管規模 170家股權投資企業 28家登陸主板、中小板、創業板星河資本超300萬m2管理規模 40+在運營項目超1000家戰略合作品牌星河置業集團全國物業百強企業中國物業服務企業TOP30 新三板掛牌星河智善生活集團星河控股集團第9頁星河生態圈產業運營深耕粵港澳大灣區，重點布局長三角、成渝、京津冀經濟圈等重點城市群。連續3年被評為中國產業地產十強（中國指數研究院頒發）近1100家引入企業近20城布局超200億元配套基金規模運營項目入選國家級科技企業孵化器（國家科技部火炬中心頒發）約150萬m 運營及在建面積第

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