亚洲变态另类一区二区三区 ,他像疯了一样占有了她退出,日产无人区一线二线三线

資產管理高階模式的探索.pdf

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上傳人：正*** 編號：172174 2021-08-13 23頁 11.03MB

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1、藍光文商旅集團2 目錄 01 商業地產之新 02 資產管理之變 03 高階資管之思藍光文商旅集團3 近15年沉淀，中國資管從“啟蒙”走向“覺醒” 資產管理“高階時代” 迎面而來 1930s 資管起步資管快速發展資管迅速發展成為金融服務業成長最快領域美國 1970s-1980s2001年以前2002-2007年萌芽起步日本先行迅速發展新加坡、香港臺灣相繼跟進國際資管階段國內資管階段 2007年以前2008-2016年2017年-至今金融去杠桿行業優化信托推動資管快速擴張募基金主導 Whats next？資產管理的高階時代存量資產改造空間效率提升關注資產價2、值項目全周期藍光文商旅集團4 新環境：后疫情時代商業變革迫在眉睫，線上線下加速融合變化1：國內經濟階段性重創 2020年一季度我國GDP同比下降6.8%，是建國以來的首次斷崖式下跌。商業地產受巨大影響，購物中心平均延遲開業9個月、平均空置率增加10%，預計全年租金損失40% 疫情后客群“宅生活、宅經濟、宅文化”消費特征明顯，更加追求生活品質，更加關注環保、健康的產品，精神類、知識類產品具備較好的市場機會疫情引致消費渠道變化，改變短期消費市場結構，線下消費受阻，線上消費對線下擠出消費進行滿足 2005-2020我國季度同比GDP增速 30% 25% 20% 15% 10% 53、% 0% -5% -10% -15% 20062008201020122014201620182020 Q1經濟環比去年Q4 下降12.8% -6.8% 新冠影響近年來GDP增速回落 08年金融危機后降至9.4% 變化2：消費渠道-線上消費強勢 2020年1-5月份全國實物商品網上零售額 24.3% 一季度線上消費占社會消費品零售總額同比增長11.5% 變化3：消費習慣及偏好：追求品質，健康消費增強宅生活-線上教育/健康線上教育-學生教職工近 3億人的規模保健食品銷售同比增長 15% 宅經濟-線上游戲騰訊網游Q1營收370億元，同比增長31% 宅文化-在線直播在線直播觀看總時長同比大幅增長30% 藍光文商旅集團5 新常態：資產管理市場成為萬億級競爭新跑道 01 開發增速放緩02 存量空間巨大03 商業升值空間明顯 19.14 0.296 200 50 住宅商業物業

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