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1、目標(biāo)成本中開(kāi)發(fā)報(bào)建費(fèi)用 測(cè)算的七大要點(diǎn) 費(fèi)用計(jì)算，有依有據(jù) 01 費(fèi)用來(lái)源，責(zé)任劃分 02 無(wú)證罰款，是否計(jì)入 03 收費(fèi)減免，分清狀況 04 目 錄 配套費(fèi)用，口徑明確 05 人防繳費(fèi)，需要論證 06 交底跟蹤，要后評(píng)估 07 一、費(fèi)用計(jì)算，有依有據(jù) 所有開(kāi)發(fā)報(bào)建費(fèi)用后面要進(jìn)行備注”收費(fèi)文件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)計(jì)算方式、減免情況”。如果確實(shí)是沒(méi)有 依據(jù)的至少要說(shuō)明“收費(fèi)的計(jì)算方式”或者“費(fèi)用計(jì)算邏輯”。標(biāo)明以后，任何一個(gè)層級(jí)的領(lǐng)導(dǎo)在審核開(kāi) 發(fā)報(bào)建的目標(biāo)成本的時(shí)候，都可以查看依據(jù)，而且不需要再次詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人就能一目了然。示例如下： 二 、費(fèi)用來(lái)源 ，責(zé)任劃分 開(kāi)發(fā)報(bào)建費(fèi)用的來(lái)源是“開(kāi)發(fā)報(bào)建部門(mén)” ，2、所以應(yīng)該在編制目標(biāo)成本之前，將所有費(fèi)用項(xiàng)目與開(kāi)發(fā)報(bào)建的 同事一同進(jìn)行梳理，梳理完成之后，“公司內(nèi)部郵件或者部門(mén)之間文件流轉(zhuǎn)” 的方式，讓開(kāi)發(fā)報(bào)建部門(mén)同 事提供收費(fèi)清單。最終開(kāi)發(fā)報(bào)建部門(mén)要為此部分費(fèi)用的“相對(duì)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)” ； 說(shuō)明：準(zhǔn)確性由開(kāi)發(fā)報(bào)建部門(mén)負(fù)責(zé)（郵件提供），費(fèi)用控制與落地也由開(kāi)發(fā)報(bào)建部門(mén)負(fù)責(zé)（責(zé)任成本） 三 、無(wú)證罰款，是否計(jì)入 環(huán)境背景：在快周轉(zhuǎn)仍然是主流模式的時(shí)候，基本上不可避免無(wú)證施工（無(wú)施工許可證進(jìn)行施工），那么 無(wú)證施工很有可能會(huì)涉及到行政罰款。 集團(tuán)層面有時(shí)候是否計(jì)入此項(xiàng)成本，一般會(huì)有兩個(gè)考慮： 一是，此項(xiàng)成本的產(chǎn)生具有不確定性，如果目標(biāo)成本中計(jì)入，而且最后沒(méi)有發(fā)生，怕區(qū)3、域公司/項(xiàng)目公司挪 作他用。 二是，如果不計(jì)入目標(biāo)成本，最終很有可能會(huì)發(fā)生，而導(dǎo)致無(wú)法繳費(fèi)，而且目標(biāo)成本超支。 三 、無(wú)證罰款，是否計(jì)入 第一種解決方案： 一是、此項(xiàng)費(fèi)用按照會(huì)產(chǎn)生的情況計(jì)入目標(biāo)成本。 二是、發(fā)文要求區(qū)域公司及項(xiàng)目對(duì)于此項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行“專(zhuān)款專(zhuān)用”，不可挪作他用。 三是、二級(jí)科目一下目標(biāo)成調(diào)整控制權(quán)限雖然是在區(qū)域，但是調(diào)整流程需要需要同時(shí)抄送集團(tuán)，后期作為 審計(jì)關(guān)注項(xiàng)，看是否符合集團(tuán)規(guī)定要求。 按照以上三個(gè)思路，既可以保證不超目標(biāo)成本，又可以讓區(qū)域公司對(duì)于該筆費(fèi)用進(jìn)行“專(zhuān)款專(zhuān)用”，而且 不會(huì)因?yàn)槭率聦徟良瘓F(tuán)，導(dǎo)致效率低下； 第二種解決方案： 一是、上報(bào) 的給集團(tuán)的目標(biāo)成本中，注明不含此部分費(fèi)用（風(fēng)險(xiǎn)提示）； 二是、后期如果一旦發(fā)生，如果整個(gè)開(kāi)發(fā)報(bào)建費(fèi)用還有結(jié)余，則直接利用結(jié)余費(fèi)用即可。 三是、如果整個(gè)開(kāi)發(fā)報(bào)建費(fèi)用科目沒(méi)有結(jié)余，則直接向集團(tuán)申請(qǐng)，進(jìn)行目標(biāo)成本調(diào)增； 四 、收費(fèi)減免