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云南曲靖市麒麟生態溫泉旅游小鎮一期項目整體定位及規劃調整報告（255頁）.ppt

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規劃定位

上傳人：故事編號：172389 2021-08-14 255頁 23.11MB

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1、曲靖市麒麟生態溫泉旅游小鎮曲靖市麒麟生態溫泉旅游小鎮一期項目整體定位及規劃調整一期項目整體定位及規劃調整建議建議匯報稿匯報稿 2 基于大的功能分區基礎上對每一個功能區進行功能細分；針對一期盈虧平衡，提供多個開發方向的經濟測算；啟動區產品定位細化；啟動區旅游功能及設施細化至今工作至今工作第一階段第一階段一期項目整體定位與物業發一期項目整體定位與物業發展建議展建議 2008/08/082008/08/08 2008/09/032008/09/03 2008/09/252008/09/25 2008/10/232008/10/23 第一次中期匯報第一次中期匯報項目初步定位及規2、劃項目初步定位及規劃方向調整初步建議方向調整初步建議第二次中期匯報第二次中期匯報整體定位研究報告整體定位研究報告規劃調整建議規劃調整建議市場研究結論市場研究結論第一階段第一階段( (前期）前期）項目市場調研項目市場調研項目研究工作階段劃分項目研究工作階段劃分項目界定及目標分析問題結構化分析市場價值研判案例借鑒及分析項目整體發展戰略規劃實施及分期構思項目整體定位項目功能分區開發策略建議企業背景、項目解析項目地塊查勘項目研究目標體系建立區域宏觀經濟背景研究區域發展核心趨動力判斷區域房地產市場分析旅游度假市場分析專業人士，一線銷售人員訪談消費者訪談3、 3 報告結構思路報告結構思路項目屬性界定項目屬性界定核心問題界定核心問題界定旅游市場分析旅游市場分析案例研究案例研究項目發展戰略及定位項目發展戰略及定位規劃評價及調整建議規劃評價及調整建議 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 一期功能分布及分期一期功能分布及分期 7 7 4 曲靖扼守云南東北門戶，是云南省的第二曲靖扼守云南東北門戶，是云南省的第二大城市大城市項目區域項目地塊區域位臵交通、配套旅游發展區域位臵：區域位臵：曲靖市地處云南省東部，西距省會昆明130公里，東距貴陽市318公里；曲靖市東與貴州、廣西接壤，是出入云南省東北部的重要門戶，具有良好的地理區位條件；城市地位城市地位：人口：曲靖市07年城市人口587.5萬，僅次于昆明，居全省第二； GDP：曲靖市07年 GDP650.4億元，僅次于昆明1393.7億元；滇中城市

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